Großzügiger Bungalow mit separater Einliegerwohnung in Waldrandlage

Objektangaben
Objektnr:
#423
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energieklasse:
F
Energiewert:
172,9 kW/h
Ort:
66663 Merzig-Besseringen
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
967m²
Wohnfläche:
234m²
Nutzfläche:
234 m²
Baujahr:
1976
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Garagen/Stellplätze:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Ruhiges Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung


Besseringen, ein Ortsteil der Kreisstadt Merzig, liegt unmittelbar an einer Anschlussstelle der Autobahn A 8 Richtung Luxemburg und Saarbrücken.

Die Grenzübergänge Remich und Schengen sind in etwa 20 Minuten erreichbar.

Besseringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zuganbindungen Richtung Trier und Saarbrücken.
In Besseringen selbst gibt es einen Kindergarten mit Krippe, einen Waldkindergarten sowie eine Grundschule.

Weiterführende Schulen, umfangreiche medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nur 2 km entfernten Kreisstadt Merzig.

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Wohnhaus mit Garage, Carport und mehreren Stellplätzen befindet sich in ruhiger Waldrandlage.
Etwa 234 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen und bieten vielseitige Wohnmöglichkeiten.

Das Objekt kann sowohl von der großen Familie wie auch als Mehrgenerationenhaus oder auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden, da zwei separate Eingänge vorhanden sind.

Das Untergeschoss ist ebenerdig erreichbar, das Erdgeschoß über drei Stufen vor der Eingangstüre.

Desweiteren besteht die Möglichkeit, die untere Einheit durch Ausbau eines Raumes um ein Schlafzimmer zu erweitern.

Große Fensterfronten bieten im Erdgeschoss helle, offene Wohnräume.
Ein großer Balkon sowie ein zusätzlicher Freisitz bieten einen ungetrübten Blick auf das etwa 9,6 ar große Grundstück und die umliegende Natur.

Insgesamt bietet diese sich in einem sehr guten Zustand befindliche Immobilie zwei Einbauküchen, zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche und vier Schlafzimmer.
Ein klimatisierter Weinkeller rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung
Die Böden bestehen aus Sollnhofer Marmor, Fliesen sowie Teppichboden.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2005 erneuert.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.

Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.

Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren? Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, einem unabhängigen Finanzierungsbüro.  Bitte klicken sie hier:

Maklercourtage: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

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