Aufwändig renoviertes Mehrfamilienhaus, direkt an der Luxemburger Grenze, 12km bis Grevenmacher

Objektangaben
Objektnr:
#422
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energieklasse:
C
Energiewert:
98,2
Ort:
54308 Langsur-Metzdorf
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
1300m²
Wohnfläche:
272m²
Nutzfläche:
272 m²
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Garagen/Stellplätze:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Doppelhaus mit schönem Ausblick und großem Garten (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung


Dieses im malerischen Langsur-Metzdorf an der Sauer gelegene Doppelhaus wurde 2016 mit großem Aufwand renoviert.

Von den Balkonen aus hat man einen herrlichen Ausblick ins Sauertal und der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten.

Durch die beiden separaten Eingänge ist die beiden Häuser unabhängig voneinander bewohnbar.

Die gemeinsame Ölheizung befindet sich in dem rechten Haus, von dort aus wird die Leitung in das linke Haus geführt. Diese verfügt über einen separaten Verbrauchsmesser.

Verkehrstechnisch liegt es sehr gut, in 5 Minuten ist man am Grenzübergang Wasserbilligerbrück, in 20 Minuten ist man in Trier und bis zur Autobahnauffahrt in Grevenmacher sind es etwa 12km.
Die Stadt Luxemburg erreicht man in etwa 35 Minuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor "der Haustür".


Das Ensemble besteht aus zwei voneinader getrennten Häusern, welche wie folgt aufgeteilt sind:

Haus links: Baujahr 2000

Wohnfläche etwa 121m²
Böden: Fliesen, Laminat Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

EG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche, Flur, Ausgang zum Garten
OG: 1 großes Schlafzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Wanne
KG: Gewölbekeller

Haus rechts: Baujahr 1951
komplett renoviert Wohnfläche etwa 151m²
Böden: Steinböden, Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Holz-Isolierverglasung

EG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Eßzimmer, Bad mit Wanne
OG: Flur, Bad mit Wanne, 4 Zimmer, eines davon mit Balkon KG: 3 Kellerräume, Heizungsraum,
Ausgang zum Garten
Garage für 1 PKW, weitere Garagen sind evtl. hinter dem Haus möglich


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.

Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.

Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Maklercourtage: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

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