Kanzem: 2 ZKB, Einbauküche - ab sofort zu vermieten

Weitere Objektbilder

Objektangaben
Objektnr:
#6488254
Objekttyp:
Wohnung
Objektart:
Wohnen
Ort:
54441 Kanzem
Land:
Deutschland
Wohnfläche:
120m²
Baujahr:
1894
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Nebenkosten:
200 €
Kurzbeschreibung:
Baujahr 1894
Kernsanierung 2015
Wohnfläche ca. 120 qm incl. Terrasse zzgl. Kellerraum
Kaltmiete: EUR 890,---Monat
NK-Vorausszahlung: 200,--/Monat
Kaution: 2 [...] (mehr oben unter "Beschreibung")
Mietpreis:
890 € 
Beschreibung

Baujahr 1894
Kernsanierung 2015
Wohnfläche ca. 120 qm incl. Terrasse zzgl. Kellerraum
Kaltmiete: EUR 890,---Monat
NK-Vorausszahlung: 200,--/Monat
Kaution: 2 Monatsmieten

Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, WC separat, Hauswirtschaftstraum, Terrasse
- Kellerraum

Ausstattung:
- Wände in Lehmputz
- Fußbodenheizung/Luft-Wärmepumpe
- hochwertiges massives Stäbchenparkett
- Fenster in Dreifachverglasung
- Einbauküche in Massivholz geölt


Im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, der ehemaligen “Kulturscheune“, befindet sich diese exklusive Wohnung.

Die Immobilie wurde im Jahre 2015 komplett entkernt und unter ökologischen und biologischen Gesichtspunkten neu errichtet.

In Rücksichtnahme auf den Denkmalschutz blieben nur die Außenwände und die Fassade erhalten, das Innenleben ist komplett neu.

Insgesamt entstanden drei Wohneinheiten im Gebäude.
Die Wohnung im EG steht nun zur Vermietung an.

Bei der Innenausstattung wurde großer Wert auf die Verwendung bester Materialen gelegt.

Die Innenwände sind mit Lehm verputzt, die Böden wurden mit bestem Stäbchenparkett belegt.

Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung, die Wärmegewinnung erfolgt mittels Luftwärme-Pumpe.


Bis zur Saar sind es weniger als 50 m zu Fuß.
Somit ist die Lage der ideale Startpunkt für zahlreiche Freitzeitaktivitäten.


Der Ort Kanzem:
Der Weinort Kanzem ist über die Grenzen hinaus bekannt für seine Vielzahl an historischen Gebäuden und seinem malerischen Ortskern.
Im Zuge des Ausbaus der Saar zur Großschifffahrtsstraße wurde die Ortslage von Kanzem zu einer Insel, umgeben von der Saar und dem Schleusenkanal (siehe Bild Ortseingang).
Kanzem ist über vier Brücken erreichbar.
In der Umgebung finden sich viele bekannte Weingüter, die Römerstadt Trier sowie der Ferienort Saarburg sind in etwa 15 Minuten erreichbar.
Es gibt zahlreiche Radfahr- und Wanderwege, insgesamt ein idealer Ort zur Entspannung und Erholung.


Infrastruktur:

Kindergarten, Grundschule: etwa 6km
weiterführende Schulen in Konz: etwa 6km
Ärzte, Geschäfte, Supermärkte: etwa 6km


Entfernungen:

Trier: etwa 20km
Konz: etwa 6km
Saarburg: etwa 10km
Grevenmacher / Lux. etwa 15km
Bahnhof Kanzem (Strecke Trier-Saarbrücken): 400 m
Bahnhof Konz: etwa 6km
Autobahn A1: etwa 20km


Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro “Schöner Wohnen“, einem unabhängigen Finanzierungsberater. www.der-baufinanzierer.com

Hier Exposé als PDF-Dokument:

Interesse?

Dann füllen Sie einfach nachfolgendes Kontaktformular aus oder rufen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt an:

Ihr Ansprechpartner: Armin Pese-Francois

Wichtig: Sie stimmen mit Angabe Ihrer Telefonnummer zu, dass wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen.


Die Datenschutz-Hinweise habe ich gelesen und akzeptiert.


Unsere Objektangebote

 

Verteilung der Maklerprovision

Hierzu empfehlen wir folgendes Video:

Ja, auch diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahren Sie alles zum Datenschutz