Losheim: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

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Objektangaben
Objektnr:
#6153967
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energiewert:
80,6
Ort:
66679 Losheim am See
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
261m²
Wohnfläche:
245m²
Baujahr:
1930
Zimmeranzahl:
5
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kurzbeschreibung:
Baujahr: ca. 1930
Sanierung: 1996
Wohn- und Bürofläche: ca. 245 qm
Grundstück: 261 qm

Aufteilung:

KG: drei Kellerräume

EG: 4 Zimmer/Büros, Küche, WC, Zugang zum Garten

OG: [...] (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
279.000 € 
Beschreibung

Baujahr: ca. 1930
Sanierung: 1996
Wohn- und Bürofläche: ca. 245 qm
Grundstück: 261 qm

Aufteilung:

KG: drei Kellerräume

EG: 4 Zimmer/Büros, Küche, WC, Zugang zum Garten

OG: Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Dachterrasse, zwei Kinderzimmer, Kinder-Bad, Abstellraum

DG: Elternschlafzimmer, Ankleide, Elternbad, ein weiteres Zimmer, Galerie, Technikraum

Ausstattung:
Fenster: Holz-Doppelverglasung
Böden: Naturdielen, Kork, Fliesen
Heizung: Brennwert-Gastherme mit Fußleistenheizung
Garten
Garage für 2 PKWs mit Abstellraum

Dieses attraktive und individuelle Architektenhaus wurde im Jahre 1996 komplett nach baubiologischen Gesichtspunkten saniert und umgebaut.

Es befindet sich im Ortszentrum von Losheim, ist beidseitig angebaut und grenzt südlich an einen Park, dadurch ergibt sich nach hinten eine sehr ruhige Lage.

Eine Regenwasser-Nutzanlage versorgt die WC´s und die Waschmaschine, sowie den Wasseranschluss in der Garage.

Das gesamte Objekt ist für Elektro, Telefon, HiFi und Internet komplett vernetzt.

Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Erdgas-Brennwert-Anlage mit Fußleistenheizung. Der Brenner der Gastherme wurde in jüngster Vergangenheit erneuert.

Derzeit wird das Erdgeschoss als Büro vom Eigentümer genutzt, kann aber auch als Einliegerwohnung oder Praxis Verwendung finden.

Die große Garage biete Platz für zwei Fahrzeuge und der daran angrenzende Abstellraum schafft weiteren Lagerraum.


Busbahnhof und Zentrum sind fußläufig erreichbar, die Supermärkte erreichen Sie mit dem Auto in fünf Minuten.

Weiterhin verfügt Losheim über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte und ein Krankenhaus, Schulen und Kindergarten.

Das Naherholungsgebiet am Losheimer See bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Alle weiterführenden Schulen finden sich im Ortskern von Losheim.
Die Autobahnauffahrt zu A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken befindet sich im 12 km entfernten Merzig.

Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

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Eric Jung
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