Südeifel: Idyllisch gelegener Dreikanthof mit Atelier und renoviertem Wohntrakt

Weitere Objektbilder

Objektangaben
Objektnr:
#6079394
Objekttyp:
Geschäftshaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
54655 Bitburg
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
48287m²
Wohnfläche:
290m²
Baujahr:
1900
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kurzbeschreibung:
Baujahr ca. 1900
Renovierung: ab ca. 2017 bis laufend
Grundstück: 48.287 qm
Wohnfläche: ca. 290 qm
Nutzfläche: ca. 350 qm

Aufteilung:
KG: Gewölbekeller im Originalzustand
EG: [...] (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
485.000 € 
Beschreibung

Baujahr ca. 1900
Renovierung: ab ca. 2017 bis laufend
Grundstück: 48.287 qm
Wohnfläche: ca. 290 qm
Nutzfläche: ca. 350 qm

Aufteilung:
KG: Gewölbekeller im Originalzustand
EG: Loft/Atelier, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Duschbad, Hauswirtschafts- und Haustechnikraum
OG: Gästezimmer, Masterbedroom, Ankleide, Duschbad
DG: nicht ausgebauter Originalzustand

Wir freuen uns Ihnen dieses ganz besondere Anwesen vorstellen zu können.

Dieser schön gelegene Dreikanthof im Dornröschenschlaf ist nach Süden ausgerichtet und umgeben von ca. 5 Hektar Grünland. Er besteht aus einem Haupthaus mit angrenzender Scheune sowie zwei weiteren, ausbaufähigen Wirtschaftsgebäuden sowie einem Hühnerstall.
Die Weideflächen sind aktuell noch verpachtet.

Erbaut wurde der Hof im Jahr 1900. Der jetzige Eigentümer hat 2017 mit umfassenden Sanierungsarbeiten begonnen. Dabei wurde der außergewöhnliche Charme des Gebäudes gekonnt unterstrichen.
U. a. wurden folgende Gewerke bereits erneuert:
- Heizung: moderne Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Sanitäranlagen
- Elektrik
- stilechte Fenster
Ein Internetanschluss ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Vom Wohnloft gelangt man in einen verträumten, gepflasterten Innenhof, an den sich ein großzügiger Garten mit herrlichem alten Baumbestand anfügt.
Ein Teil des Gartens ist mit Hecken eingefriedet und als Nutzgarten angelegt. Der bereits erwähnte Hühnerstall schließt sich an diesen Nutzgarten an.

Ein Gewölbekeller sowie ein Brunnen runden das Ensemble des Hofs ab.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für Liebhaber von Leben mit Tierhaltung und Arbeiten unter einem Dach. Der Wohnbereich ist bezugsfertig, das Dachgeschoss sowie die Nebengebäude bieten noch viel Freiraum für die weitere kreative Gestaltung und Entwicklung.

Lage :
Bitte beachten Sie: Bei der Ortsangabe “Bitburg“ handelt es sich um einen Anhaltspunkt, die tatsächliche Adresse befindet sich in der Umgebung.

3 Minuten zur A 60
5 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten
10 Minuten Golfplatz Spangdahlem
15 Minuten nach Bitburg
20 Minuten nach Wittlich
45 Minuten nach Trier
1 Stunde Stadt Luxemburg

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

Interesse?

Dann füllen Sie einfach nachfolgendes Kontaktformular aus oder rufen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt an:

Eric Jung
Ihr Ansprechpartner: Eric Jung

Telefon: +49 (0)6876 7717

Wichtig: Sie stimmen mit Angabe Ihrer Telefonnummer zu, dass wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen.


Die Datenschutz-Hinweise habe ich gelesen und akzeptiert.


Unsere Objektangebote

 

Verteilung der Maklerprovision

Hierzu empfehlen wir folgendes Video:

Ja, auch diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahren Sie alles zum Datenschutz