Mettlach-Weiten: Ensemble aus zwei Wohnhäusern mit separatem Eingang, Garten, Garage, bester Pflegezustand, kurzfristig verfügbar

Objektangaben
Objektnr:
#4932411
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66693 Mettlach
Land:
Deutschland
Wohnfläche:
295m²
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Dieses Ensemble aus zwei getrennten Wohnhäusern ist bestens gepflegt und wurde ständig modernisiert.

Das kleinere der beiden Häuser eignet sich auch bestens zur Vermietung oder für ein selbstständiges [...] (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
375.000 € 
Beschreibung

Dieses Ensemble aus zwei getrennten Wohnhäusern ist bestens gepflegt und wurde ständig modernisiert.Das kleinere der beiden Häuser eignet sich auch bestens zur Vermietung oder für ein selbstständiges Familienmitglied, da es über einen separaten Eingang zugänglich ist.Das größere Haus kann als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden, auf jeder der beiden Etagen gibt es ein Badezimmer und eine Küche.Das Haupthaus ist Baujahr 1966, das Nebenhaus wurde 1996 ausgebaut.Im Erdgeschoss des Nebengebäudes sind Kellerräume und eine Garage, das große Haus ist voll unterkellert.Beheizt werden die beiden Häuser mit einer Öl-Zentralheizung von 1997.Der Anbau verfügt über eine Fußbodenheizung.Die Heizungsanlage bedient beide Objekte zentral.Beide Objekte sind sofort verfügbar.Vor, hinter und neben dem Haupthaus sind Rasenflächen und Gartenanlagen,ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.Die Grundstücksfläche beträgt 589qm.Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Weiten.Ausstattung Nebenhaus:Böden: Fliesen, Laminat, FußbodenheizungFenster: Kunststoff-IsolierverglasungEinbauküche: vorhandenAufteilung Nebenhaus:EG: Garage, Kellerräume, HeizkesselOG: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne, BalkonDG: kleines Zimmer (Büro), großes Schlafzimmer, Bad, FlurNutzfläche Nebenhaus: ca. 33qmWohnfläche Nebenhaus: ca. 67qm (Dachschrägen berücksichtigt)Ausstattung Haupthaus:Böden: Fliesen, Dielenböden, Parkett, PVCFenster: Holz-Isolierverglasungzwei Einbauküchen vorhandenAufteilung Haupthaus:Keller: 3 Kellerräume, ÖllagerraumEG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Terrasse und Zugang zum GartenOG: 3 Zimmer, Küche, Bad FlurNutzfläche Haupthaus: ca. 90qmWohnfläche Haupthaus: ca. 228qmEinkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Orscholz oder in Mettlach, dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte usw. vorhanden.Ebenfalls ist dort eine gute medizinische Versorgung gegeben.Erwähnenswert ist dort weiterhin das kulturelle und touristische Angebot.Gute Busverbindungen, auch nach Luxemburg sind ebenfalls gegeben.Entfernungen:Orscholz: ca. 3kmAutobahnzufahrt A8: ca. 11kmBahnhof Mettlach: ca. 8kmGrenze Luxemburg: ca. 16kmFlughafen Luxemburg: ca. 37kmGerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.Haftungsvorbehalt:Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Finanzierung:Möchten Sie finanzieren?Gerne vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro ?Schöner Wohnen?, einem unabhängigen Finanzierungsberater. www.der-baufinanzierer.comMaklercourtage:Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

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