Wellesweiler: Renditeobjekt für Handwerker und Kleingewerbe

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Objektangaben
Objektnr:
#4510436
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66538 Neunkirchen
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
466m²
Wohnfläche:
182m²
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kurzbeschreibung:
sofort verfügbar (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
279.000 € 
Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Aufteilung:

KG:
Kellerräume, Heizungsraum

EG:
Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 57 qm
Wohnung links: 2 Zimmer, Kochecke, Bad, Flur, ca. 32,50 qm

DG:
Wochnung rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 40 qm
Wohnung links: 2 Zimmer, Kochecke, Bad, ca. 26,50 qm

Spitzboden:
Studio: 2 Zimmer, Kochecke, Bad, ca. 26 qm


Ausstattung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
isolierverglaste Fenster
Bodenbeläge in Laminat und Fliesen
Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche
Dachflächen und Außenmauern gedämmt


Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus liegt in gut erschlossener, zentraler Lage von Wellesweiler.

Es verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten plus ausgebautem Spitzboden, der auch als Lager/Archiv nutzbar ist.

Das Objekt eignet sich als Standort für Kleingewerbe und Handwerksbetriebe.

Im nicht einsehbaren Innenhof befindet sich eine großzügige Doppelgarage/Werkstatt mit Montagegrube.

Der von außen zugängliche Keller eignet sich als Lagerraum.

Dieses Haus ist bestens als Investitionsobjekt geeignet.


Lage:
Wellesweiler ist ein Stadtteil von Neunkirchen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf finden sich in der Nähe. Grundschule und Kindergarten sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in Neunkirchen vorhanden.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro „Schöner Wohnen“, einem unabhängigen Finanzierungsberater. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

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Eric Jung
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