MZG-Merchingen: Renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit angegliederter Schreinerei und Nebengebäuden

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Objektangaben
Objektnr:
#4346357
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66663 Merzig
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
527m²
Wohnfläche:
230m²
Baujahr:
1900
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kurzbeschreibung:
Dieses geräumige Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage in Merchingen, einem Ortsteil von Merzig.

Es wurde ca. im Jahre 1900 erbaut.
Im Objekt befinden sich drei Wohneinheiten mit insgesamt drei [...] (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
198.000 € 
Beschreibung

Dieses geräumige Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage in Merchingen, einem Ortsteil von Merzig.

Es wurde ca. im Jahre 1900 erbaut.
Im Objekt befinden sich drei Wohneinheiten mit insgesamt drei Bädern. Eines davon wurde erneuert und mit einer italienischen Dusche ausgestattet.

Angegliedert ist eine ehemalige Schreinerei und ein Nebengebäude, sowie eine Garage und ein Innenhof. Zwei weitere Garagen befinden sich gegenüber auf der anderen Straßenseite.

Das Objekt ist vielfältig nutzbar und verfügt über großes Ausbaupotenzial.
Aufgrund der Nebengebäude ist es auch für die gewerbliche Nutzung geeignet.

Im Jahre 2010 wurde die Heizung erneuert und neue Heizkörper montiert, ebenfalls die elektrische Ausstattung.

Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren, größtenteils aber doppelverglast.

Das Gebäude ist unterkellert.

In naher Zukunft ist eine Sanierung oder Erneuerung des Daches notwendig.

Ein Gartengrundstück in fußläufiger Entfernung kann zusätzlich erworben werden.

Grundstück: ca. 527m²
Wohnfläche ohne Schreinerei und Nebengebäude: ca. 230m²
Schreinerei / Nebengebäude ca. 150m²

Ein m²-genaues Aufmaß ist noch nicht erfolgt, die Zahlen berufen sich auf die vorliegenden Pläne.

Aufteilung:
EG: Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Eingang zur Schreinerei und zum Innenhof

OG:
Wohnung 1: Flur, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum
Wohnung 2: Flur, 3 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum

DG: Studio mit Einbauküche, 1 Zimmer, Speicher ausbaubar

Merzig: 3,3km
Saarbrücken: 50 km
B51: 6,5km
A8: 6,5
Merzig Bhf: 4,2km
Flughafen Luxembourg: 55km
Grenze Lux: 30km
Kita: 350m
Schule: 550m

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zeitnah veröffentlicht.

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Gerne vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro ?Schöner Wohnen?, einem unabhängigen Finanzierungsberater. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,48%, dies sind 3% zuzüglich 16% Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

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Jürgen Warnstedt
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