Orscholz: Geräumiges, teilrenoviertes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

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Objektangaben
Objektnr:
#4203170
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66693 Mettlach
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
455m²
Wohnfläche:
175m²
Baujahr:
1962
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
3
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kurzbeschreibung:
Ein teilrenoviertes Wohnhaus mit viel Platz, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.


Errichtet wurde diese Immobilie im Jahre 1962.

Ausstattung:
2015 fanden aufwendige Renovierungsarbeiten [...] (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Ein teilrenoviertes Wohnhaus mit viel Platz, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.


Errichtet wurde diese Immobilie im Jahre 1962.

Ausstattung:
2015 fanden aufwendige Renovierungsarbeiten statt.
2017 wurden neue Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut.
2015 neue Dacheindeckung + Isolierung.
Beheizt wird das EG mit einem Kaminofen im Wohnzimmer und das OG mit einer Elektroheizung.
Die Aufteilung des Gebäudes macht es möglich, dieses über das gemeinsame Treppenhaus aus als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Aufteilung:
EG: großes, offenes Wohn- Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Terrasse
OG: in etwa gleiche Aufteilung wie EG, Balkon
DG: 2 Zimmer, Abstellraum

Ideal zum Vermieten oder für zwei Generationen unter einem Dach
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit einer Terrasse, einem Gartenhaus mit Stromanschluss, sowie einer 2000 Liter großen Regenwasser-Zisterne.
Es gibt eine Garage im Keller. Eine weitere befindet sich im Aussenbereich.

Der Ort Orscholz selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Ärzte und Apotheke, nicht zu vergessen, die Kurklinik mit Schwimmbad und Wellnessbereich.

Restaurants und Hotellerie lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Bekannt ist der Ort unter anderem durch den schönen Blick auf die Saarschleife, seiner guten Infrastruktur mit Rad- und Wanderwegen und vielfältigem kulturellen Angebot.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie auch das Ortszentrum.

Von der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle gibt es gute und regelmässige Verbindungen nach Luxemburg und in Richtung Merzig-Saarbrücken und im nahe gelegenen Mettlach können Sie mit der Bahn in Richtung Trier oder Saarbrücken fahren.

Autobahnanschlüsse in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken erreichen Sie in etwa 10 Minuten.

B 406/407 ca. 6 km
A 8 Luxemburg-Saarbrücken ca. 8 km
Mettlach ca. 7 km
Merzig 16 km
Grenze Luxemburg ca. 13,5 km
Flughafen Luxemburg ca. 35 km

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Gerne vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro ?Schöner Wohnen?, einem unabhängigen Finanzierungsberater. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,48%, dies sind 3% zuzüglich 16% Mwst.

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