Saarburg: Gaststätte mit zwei Wohneinheiten - zentrale Lage, vielfältig nutzbar

Objektangaben
Objektnr:
#4187305
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
54439 Saarburg
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
156m²
Wohnfläche:
133m²
Baujahr:
1900
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kurzbeschreibung:
Ideal für Investoren!

Dieses zentrumsnahe Wohn- und Geschäftshaus ist vielfältig nutzbar und bietet reichlich Platz, wohnen und arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.

Die derzeitigen Gasträume [...] (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
255.000 € 
Beschreibung

Ideal für Investoren!

Dieses zentrumsnahe Wohn- und Geschäftshaus ist vielfältig nutzbar und bietet reichlich Platz, wohnen und arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.

Die derzeitigen Gasträume eignen sich auch bestens als Praxis- oder Büroräume, nutzbar für viele Branchen.

Ebenso kann die bestehende Gastronomie weitergeführt werden, das Lokal wird gerne von Dartspielern oder Dartvereinen genutzt und ist in der Region bestens bekannt.
Die Einrichtung der Gaststätte incl. der Küche kann komplett übernommen werden.
Ebenfalls wurden die Gästetoiletten vor ein paar Jahren renoviert.

Über der Gaststätte befinden sich zwei separate Wohneinheiten, welche getrennt vermietet oder selbst genutzt werden können.
Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Auf dem nahegelegenen City-Parkplatz gibt es zwei Parkplätze, welcher vom Eigentümer gekauft wurden.

Wir weisen darauf hin, daß es sich hier um ein Sanierungsobjekt handelt, Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze veröffentlicht.

Der malerische Ort Saarburg mit seinem historischen Ortskern ist ein bekannter Touristenort und Ausflugsziel.

In der Nähe des Objektes finden Sie fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und Versorgungseinrichtungen, welche Sie zum Teil fußläufig erreichen können.

Hierzu zählen auch Schulen, Kindergärten, Fachärzte und ein Krankenhaus.

Regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen, auch nach Luxemburg sind gegeben, den Bahnhof mit Anschluß nach Trier oder Saarbrücken erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten.

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro ?Schöner Wohnen?, einem unabhängigen Finanzierungsberater. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,48%, dies sind 3% zuzüglich 16% Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

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Jürgen Warnstedt
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