Raum Trier: Achtung Investoren: vielfältig nutzbares Gewerbeobjekt in ruhiger Lage, auch geeignet zum Umbau zu mehreren Wohneinheiten

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Objektangaben
Objektnr:
#4176294
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
54439 Trier
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
1660m²
Wohnfläche:
763m²
Käuferprovision:
3,48 % incl MWSt
Kurzbeschreibung:
mit individuell gestalteter Eigentümer-Wohnung mit historischer Bausubstanz, Garten, am Bach gelegen
eine zusätzliche Einliegerwohnung bereits vorhanden


Dieses besondere Wohn- und Gewerbeobjekt [...] (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
850.000 € 
Beschreibung

mit individuell gestalteter Eigentümer-Wohnung mit historischer Bausubstanz, Garten, am Bach gelegen
eine zusätzliche Einliegerwohnung bereits vorhanden


Dieses besondere Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich im Großraum Trier in einer touristisch beliebten Kleinstadt.

Hervorzuheben ist die historische Bausubstanz einer ehemaligen Mühle, die in der zur Zeit vom Eigentümer genutzten Wohneinheit erhalten ist.
Eine weitere Wohnheit ist bereits vorhanden.

Der dazugehörige Gewerbeanteil ist aktuell an ein gut eingeführtes Unternehmen verpachtet.
Die Geschäftsräume sind für viele Branchen nutzbar. Ebenso eignet sich das Anwesen zur Umgestaltung als Vermietungsobjekt mit mehreren Wohneinheiten.

Die vorhandene, gute Infrastruktur bietet eine gute Basis für die spätere Vermarktung der einzelnen Wohnungen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort, ebenso Gastronomie und Hotelerie.
Stadtzentrum, Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Bus- und Bahnanbindung, auch nach Luxemburg, ist ebenfalls gegeben.

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro ?Schöner Wohnen?, einem unabhängigen Finanzierungsberater. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,48%, dies sind 3% zuzüglich 16% Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

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Jürgen Warnstedt
Ihr Ansprechpartner: Jürgen Warnstedt

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