Losheim am See: zentral gelegenes Architektenhaus, als Zweifamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet

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Objektangaben
Objektnr:
#3823076
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66679 Losheim am See
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
261m²
Wohnfläche:
245m²
Baujahr:
1996
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kurzbeschreibung:
Liebe Kunden, liebe Interessenten,

die aktuelle Situation zwingt uns derzeit, im Interesse aller, die Besichtigungen mit besonderer Verantwortung zu planen.

Wir stehen Ihnen aber gerne [...] (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
289.000 € 
Beschreibung

Liebe Kunden, liebe Interessenten,

die aktuelle Situation zwingt uns derzeit, im Interesse aller, die Besichtigungen mit besonderer Verantwortung zu planen.

Wir stehen Ihnen aber gerne telefonisch zur Verfügung und werden uns alle Mühe geben, Ihnen
ausführliche Informationen und weitere Photos unserer Objekte zur Verfügung zu stellen.

Bitte rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Dieses attraktive und individuelle Architektenhaus wurde im Jahre 1996 komplett nach baubiologischen Gesichtspunkten umgebaut.

Es befindet sich im Ortszentrum von Losheim, ist beidseitig angebaut und grenzt südlich an einen Park, dadurch nach hinten sehr ruhige Lage.

Zur anspruchsvollen Einrichtungen gehören beispielsweise ein Designbad mit Dusche und Wanne, ein offener Kamin, ein grosser Wintergarten mit Dachterrasse und ein offenes Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion.

Eine Regenwasser-Nutzanlage sorgt für die Versorgung der WC´s und der Waschmaschine, sowie für den Wasseranschluss in der Garage.

Die Böden sind Vollholzdielen oder Korkbelag.

Das gesamte Objekt ist für Elektro, Telefon, HiFi und Internet komplett vernetzt.

Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Erdgas-Brennwert-Anlage mit Fußbodenleistenheizung. Der Brenner der Gastherme wurde vor zwei Jahren komplett erneuert.

Derzeit wird das Erdgeschoss als Büro vom Eigentümer genutzt, dann aber auch als Einliegerwohnung oder Praxis Verwendung finden.

Eine grosse Doppelgarage mit Abstellraum im hinteren Bereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Verfügbar ist die Immobilie nach Absprache.


Aufteilung:

EG:
4 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Doppelgarage, Abstellraum, Zugang zum Garten

OG:
Küche, Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse, grosses Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, Flur, Abstellraum, Duschbad

DG:
Galerie, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur zweiten Dachterrasse, Hobbyraum, auch als Schlafzimmer nutzbar, Technikraum

KG:
drei Kellerräume


Ausstattung:
Fenster: Holz-Doppelverglasung
Böden: Naturdielen, Kork, Fliesen
Heizung: Brennwert-Gastherme mit Fußleistenheizung
Garten
Doppelgarage und Stellplatz


Busbahnhof und Zentrum sind fußläufig erreichbar, die Supermärkte erreichen Sie mit dem Auto in fünf Minuten.

Weiterhin verfügt Losheim über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte und ein Krankenhaus, Schulen und Kindergarten.

Das Naherholungsgebiet am Losheimer See bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Alle weiterführenden Schulen finden sich im Ortskern von Losheim.
Die Autobahnauffahrt zu A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken befindet sich im 12 km entfernten Merzig.

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro Schöner Wohnen, einem unabhängigen Finanzierungsberater. Bitte klicken Sie hier:

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

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Jürgen Warnstedt
Ihr Ansprechpartner: Jürgen Warnstedt

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