Orscholz: Reihenendhaus mit schönem Gartengrundstück und großer Garage, vielfältig nutzbar

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Objektangaben
Objektnr:
#3811674
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66693 Mettlach
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
1212m²
Wohnfläche:
103m²
Baujahr:
1930
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kurzbeschreibung:
Liebe Kunden, liebe Interessenten,

die aktuelle Situation zwingt uns derzeit, im Interesse aller, die Besichtigungen mit besonderer Verantwortung zu planen.

Wir stehen Ihnen aber gerne [...] (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
85.000 € 
Beschreibung

Liebe Kunden, liebe Interessenten,

die aktuelle Situation zwingt uns derzeit, im Interesse aller, die Besichtigungen mit besonderer Verantwortung zu planen.

Wir stehen Ihnen aber gerne telefonisch zur Verfügung und werden uns alle Mühe geben, Ihnen
ausführliche Informationen und weitere Photos unserer Objekte zur Verfügung zu stellen.

Bitte rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Diese Immobilie befindet sich zwischen Mettlach, Orscholz und Weiten in einem etwa im Jahre 1930 errichtetem ehemaligen Zollgebäude.

Dieses wurde im späteren Verlauf in drei Wohneinheiten aufgeteilt, verkauft wird nun das rechte Drittel einschließlich der dazugehörigen Grundstücke und Nebengebäude.

Besonderheiten:
Das Objekt ist nicht an die öffentliche Stromversorgung angeschlossen, wird aber mittels eines eigenen Generators problemlos mit ausreichender Elektrizität versorgt.

Beheizt wird die Immobilie mit Gasöfen, dies gilt auch für den Küchenherd.
Ein eigener Gastank ist vorhanden.

Das Haus selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, das Bad wäre zu renovieren, ebenfalls wäre ein WC nachzurüsten.

Näheres auf Anfrage.

Aufteilung:

EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Eingang
OG: Flur, zwei Zimmer
DG: Flur, drei Zimmer
KG: Flur, Kellerraum, Bad

Hinter dem Objekt befindet sich ein Schuppen.
Dort sind außerdem die Akkus für die Stromversorgung untergebracht.
Daneben haben Sie eine Außentoilette.

Das wirklich schöne, am Waldrand gelegene Grundstück ist aufgeteilt in einen Nutzgarten im vorderen Bereich, dahinter liegt das Wiesengrundstück mit einer großen, massiv gebauten, mittig geteilten Doppelgarage.
Dort finden Sie eine Montagegrube, die Speicherdecke ist aus Beton, der Speicher ist gut dimensioniert und bietet viel Lagerfläche.

Diese Garage bietet viele Möglichkeiten, bestens geeignet für Hobbyschrauber oder zur Ausübung anderer Hobbys.

Im hinteren Bereich des Grundstückes steht ein Holzschuppen, dort sind die beiden Generatoren für die Stromversorgung untergebracht.
Es handelt sich hier um sehr robuste, luftgekühlte und dieselbetriebene Aggregate.
Durch den großen Abstand zum Wohngebäude entsteht keine Lärmbelästigung.


Entfernungen, Infrastruktur:

Mettlach: ca. 3km
B51: ca. 3,5km
Bahnhof Mettlach: ca. 4km
Landesgrenz Luxemburg: ca. 17km

Regelmässige Busverbindung nach Luxemburg, Haltestelle gegenüber des Wohnhauses.

Kindergarten, Grundschule und Gemeinschaftsschule finden Sie in Orscholz, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Weiterführende Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Merzig, eine gute Busverbindung ist gegeben.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.

Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro “Schöner Wohnen“, einem unabhängigen Finanzierungsberater.

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

Interesse?

Dann füllen Sie einfach nachfolgendes Kontaktformular aus oder rufen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt an:

Jürgen Warnstedt
Ihr Ansprechpartner: Jürgen Warnstedt

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