Schwarzenholz: freistehendes Einfamilienhaus mit ebenem Grundstück, ruhige Lage, 2 Minuten zur Autobahn A8

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Objektangaben
Objektnr:
#1474
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66793 Saarwellingen
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
635m²
Wohnfläche:
122m²
Baujahr:
1997
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Garagen/Stellplätze:
2
Käuferprovision:
3
Kurzbeschreibung:
gepflegter Zustand, 2 Garagen, abgeschlossener Garten (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schwarzenholz in einer Sackgasse.

Es wurde im Jahre 1997 in Massivbauweise errichtet und seitdem vom Eigentümer bewohnt und ständig unterhalten.

Die Aufteilung ist praktisch und vorbildlich, das ideale Haus für die junge Familie mit Kindern.

Das Objekt incl. dem Keller ist komplett gefliest, das Erd- und Obergeschoss haben Fußbodenheizung, ebenso der Hobbyraum im Keller.

Besonders zu erwähnen ist das großzügige, fast 40qm große Wohn- Eßzimmer mit offener Küche und einem Erker im Eßbereich.

Von dort aus gelangt man zur Gartenterrasse und in den Garten.

Das ebene Grundstück ist umschlossen und nicht einsehbar.

Das Obergeschoss hat einen überdachten Balkon, welchen man von zwei der Zimmer aus erreichen kann.
Die Decke zum Speicher hin ist gedämmt.

Auf der linken Seite des Objektes hat man zwei Garagen und ausreichend Stellplätze davor.

Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.




Aufteilung:
EG: Wohn- Eßzimmer mit Erker, Küche, Diele mit Garderobe, Eingangsbereich, Gäste-WC

OG: drei Schlafzimmer, Flur, Balkon

KG: Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Partyraum, Vorratsraum, Öllager, Heizungsraum, Flur

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollos
- Satellitenanlage
- schnelles Internet
- moderne Einbauküche mit AEG-Geräten
- zwei Garagen
- ebener abgeschlossener Garten
- Gartenterrasse
- Wohnfläche im EG und OG ca. 122qm
- als Wohnfläche nutzbare Kellerräume ca. 35qm

Lage / Infrastruktur
- Kindergarten fußläufig erreichbar
- Grundschule in Saarwellingen, Busverbindung ist gegeben
- weiterführende Schulen in Saarlouis
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- Autobahnauffahrt A8 ca. 2km
- Saarlouis: ca. 10km
- Saarbrücken: ca. 20km
- Landesgrenze Luxemburg: ca. 50km
- Flughafen Saarbrücken: ca. 30km

Vor Ort befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Einkaufsstädte in der Umgebung sind Saarlouis, Dillingen oder Saarbrücken.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird demnächst veröffentlicht.

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.

Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro "Schöner Wohnen", einem unabhängigen Finanzierungsberater. Bitte klicken Sie hier:

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

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