Hentern bei Zerf: gemütliches Bauernhaus mit riesiger Scheune, ideal für Handwerker, Hobbyschrauber oder Wohnmobilbesitzer, vielfältig nutzbar

Weitere Objektbilder

Objektangaben
Objektnr:
#1473
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
54314 Hentern
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
812m²
Wohnfläche:
135m²
Nutzfläche:
265m²
Baujahr:
1900
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Garagen/Stellplätze:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
großes Grundstück mit separater Zufahrt zur Scheune auf der rückwärtigen Seite (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
248.000 € 
Beschreibung

Dieses ruhig gelegene, regionaltypische Bauernhaus befindet sich am Ortsrand von Hentern.

Im Jahre 2009 wurde das Objekt komplett renoviert:

neue Elektroinstallation
Öl-Zentralheizung
Abwasserleitungen 
neue Bäder
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
Bodenbeläge teilweise

Weiterhin wurden die Stallungen im Erdgeschoss ausgebaut.

Das Dach wurde im Jahr 2014 komplett erneuert.

Der zur Straße hin liegende Scheunenteil wurde im Erdgeschoss komplett ausgebaut, darüber gibt es eine riesige Scheune mit einer Fläche von ca. 150m², welche von der Rückseite des Anwesens ebenerdig erreichbar und befahrbar ist.

Dort kann man beispielsweise mehrere Wohnmobile oder Wohnwagen parken oder sich eine Schrauberwerkstatt einrichten.
Auch für Gewerbetreibende sehr interessant.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Nebengebäude, welches man auch als Lagerfläche oder Garage nutzen kann.

Natürlich ist auch Gartenfläche vorhanden.


Aufteilung:

EG Wohnhaus: Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Bad, Flur und Vorraum

EG: Scheunenteil: zwei Kellerräume, Heizungsraum, großer Partyraum, derzeit als Billiardzimmer genutzt, Garage
(Anmerkung: die Garage wird derzeit als Aufenthaltsraum genutzt)

OG Wohnhaus: vier Zimmer,Flur

OG Scheunenteil: Halle 150m²


Ausstattung:
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen und teilweise alte Holzböden
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, 2009 eingebaut
Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009


Lage / Infrastruktur

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie im nahegelegenen Zerf.
Dort gibt es unter anderem Ärzte, eine Apotheke und zwei Supermärkte.

Dort befinden sich ebenfalls der Kindergarten und die Grundschule.
Eine entsprechende Busverbindung ist gegeben.

Entfernungen:
Trier: ca. 23km
Bundesstraße 407: ca. 1km
Autobahn A1: ca. 25km
Bahnhof Saarburg: ca. 15km
Landesgrenze Luxemburg Wormeldange: ca. 35km


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.

Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro "Schöner Wohnen", einem unabhängigen Finanzierungsberater. Bitte klicken Sie hier:

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

Interesse?

Dann füllen Sie einfach nachfolgendes Kontaktformular aus oder rufen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt an:

Jürgen Warnstedt
Ihr Ansprechpartner: Jürgen Warnstedt

Wichtig: Sie stimmen mit Angabe Ihrer Telefonnummer zu, dass wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen.


Die Datenschutz-Hinweise habe ich gelesen und akzeptiert.


Unsere Objektangebote

 

Ja, auch diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahren Sie alles zum Datenschutz