Perl direkt: neuwertiges Einfamilienhaus in guter Wohnlage, Topzustand, großes Gartengrundstück

Weitere Objektbilder

Objektangaben
Objektnr:
#1469
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energieklasse:
A
Energiewert:
18,5
Ort:
66706 Perl
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
596m²
Wohnfläche:
150m²
Nutzfläche:
80m²
Baujahr:
2013
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Garagen/Stellplätze:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
großzügige umzäunte Gartenanlage, Terrasse hinter dem Haus und auf der Garage (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
725.000 € 
Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in zentraler Lage von Perl.

Es wurde im Jahre 2013 nach KfW 55 in Massivbauweise mit Bisotherm-Steinen errichtet und verfügt über ein gut dimensioniertes, komplett umzäuntes Gartengrundstück und eine Doppelgarage mit Wasseranschluß und vom Garten her zugänglichen Geräteschuppen.

Das Garagendach ist zur Terrasse für das Obergeschoss ausgebaut.

Durch die zwei Vollgeschosse hat man keine Schrägen im 1.OG.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Luft-Wärme-Pumpe und einem wassergeführten Grundofen. Daher resultieren die sehr niedrigen Heizkosten.

Durch das großzügig gestaltete offene Treppenhaus sind die Räumlichkeiten immer lichtdurchflutet und hell.


Aufteilung:

EG:
- Wohn- Eßzimmer mit offener Küche
- Gästebad mit Dusche und Toilette
- Gästezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- offenes Treppenhaus
- Zugang zur Gartenterrasse
- Garage

OG:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Dusche, Toilette und Wanne
- Flur
- offenes Treppenhaus mit Galerie
- Zugang zur Terrasse über der Garage


Ausstattung:
- KfW 55 Bauweise
- Luft-Wärmepumpe
- wassergeführter Grundofen
- hochwertige offene Einbauküche der Marke Alno mit Markengeräten
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollos
- Türsprechanlage
- teilweise LED-Einbaustrahler in den Decken
- Böden: hochwertige Fliesen und Vinylbeläge
- Fubodenheizung
- befestigte Gartenterrasse
- großes Wiesengrundstück, komplett umzäunt
- Garage mit Sektionaltor und Dachterrasse
- gehobene Ausstattung


In Perl selbst finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen wie beispielsweise das Schengen-Lyceum.

Eine große Auswahl an Supermärkten finden Sie ebenfalls vor Ort, diese sind fußläufig erreichbar.

Die Busverbindungen nach Luxemburg sind exzellent und mit der Bahn gelangt man über Trier in alle Richtungen.



Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.

Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlichtoder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposenthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro "Schöner Wohnen", einem unabhängigen Finanzierungsberater. Bitte klicken Sie hier.
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.


Hier Exposé als PDF-Dokument:

Interesse?

Dann füllen Sie einfach nachfolgendes Kontaktformular aus oder rufen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt an:

Jürgen Warnstedt
Ihr Ansprechpartner: Jürgen Warnstedt

Wichtig: Sie stimmen mit Angabe Ihrer Telefonnummer zu, dass wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen.


Die Datenschutz-Hinweise habe ich gelesen und akzeptiert.


Unsere Objektangebote

 

Ja, auch diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahren Sie alles zum Datenschutz