Besseringen: schön geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage, Photovoltaikanlage mit Liefervertrag

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Objektangaben
Objektnr:
#1468
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66693 Besseringen
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
950m²
Wohnfläche:
150m²
Baujahr:
1970
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Garagen/Stellplätze:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
großer Garten mit Terrasse, Garage, Balkon, Lüftungsanlage, 150qm Wohnfläche, Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
355.000 € 
Beschreibung

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage in Besseringen, einem Ortsteil von Merzig.

Es wurde ständig instand gehalten und in den Jahren 2009 und 2010 modernisiert.

Unter anderem wurden folgende Modernisierungen ausgeführt:
- Fenster in Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
- neue Bäder
- Außendämmung und neuer Verputz
- Belüftungsanlage
- Sanierung des Balkones

- Installation einer Photovoltaikanlage mit Liefervertrag
- Solaranlage für Warmwasser-Unterstützung

Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze veröffentlicht.


Aufteilung:

EG:
Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Balkon, Zugang zum Garten

KG:
Garage, drei Kellerräume, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Öllager, Heizungsraum, Flur

Die zur Straßenseite hin angeordneten Kellerräume können zu einer Einliegerwohnung umgestaltet werden.


Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
- Belüftungsanlage
- Photovoltaikanlage
- großer Balkon
- Terrasse
- Außendämmung
- Fenster in Dreifachverglasung
- Bodenbelag im Flur aus Sollnhofer Marmor
- Bodenbeläge in Kork, Laminat und Parkett


Lage, Entfernungen:
Kreisstadt Merzig: ca. 5km
Saarbrücken. ca. 50km
Bundesstraße B51: ca.1,8km
Autobahn A8: ca. 4km
Landesgrenze Luxemburg / Schengen: ca. 25km

Grundschule, Kindergarten und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.



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