Kirf: Achtung Investoren: ehemalige Gaststätte mit goßem Raumvolumen und vielfältigen Ausbaumöglichkeiten für den Wohnungsbau.

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Objektangaben
Objektnr:
#1463
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
54441 Kirf
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
880m²
Nutzfläche:
534m²
Baujahr:
1900
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Garagen/Stellplätze:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Renovierungsobjekt mit viel Potential, sofort verfügbar, Brutto-Grundfläche 534qm, angrenzender Scheunentrakt (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
145.000 € 
Beschreibung

Das ideale Objekt für den Investor!

Diese ehemalige Gaststätte mit Betreiberwohnung ist eine gute Basis zur Umwandlung in ein Apartmenthaus mit mehreren Einheiten.

Es gibt vielfältige Möglichkeiten.

Die Basis ist gut, die Aufteilung kann frei bestimmt werden.

Möglichkeiten für Stellplätze sind vorhanden.

Die Brutto-Grundfläche beträgt etwa 534qm.


Es gibt eine Garage und mindestens vier Stellplätze, sowie zwei Gewölbekeller von 17 und 40qm.

Bitte beachten Sie, daß für dieses Objekt Sanierungsbedarf besteht, es kann nicht ohne größeren Aufwand bewohnt werden.

Eine Heizung ist nicht vorhanden, nur Einzelöfen, die Elektrik und das Leitungsnetz müssen erneuert werden.
Die sanitären Anlagen sind nur begrenzt nutzbar.

Die Immobilie steht seit längerer Zeit leer.


Aufteilung:

EG:
Gastraum mit Nebenzimmer, 3 Zimmer, Bad, Scheunenanbau, Garage

OG:
Saal, 4 Zimmer, Speicher

DG:
Speicher


Lage, Infrastruktur, Entfernungen

Saarburg: ca. 10km
Perl: ca. 12km
Autobahn A8: ca. 10km

Landesgrenze Luxemburg / Remich: ca. 10km

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Krankenhaus, Ärzte, und weiterführende Schulen finden Sie in Saarburg.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im ca. 5km entfernten Freudenburg.
Busverbindungen sind gegeben.
Freudenburg verfügt außerdem über eine Metzgerei / Bäckerei, einen Arzt, eine Apotheke sowie eine Zweigstelle der Sparkasse.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Expose enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.







Hier Exposé als PDF-Dokument:

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Jürgen Warnstedt
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