Kanzem: Eine Eigentumswohnung der Superlative mit tollem Blick auf die Saar und die Weinberge. Ideal auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz

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Objektangaben
Objektnr:
#1462
Objekttyp:
Wohnung
Objektart:
Wohnen
Ort:
54441 Kanzem
Land:
Deutschland
Wohnfläche:
72m²
Baujahr:
2010
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
feinste Ausstattung, große Dachterrasse, fußläufig zur Saar (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
285.000 € 
Beschreibung

Im Dachgeschoß eines denkmalgeschützten Gebäudes, der ehemaligen "Kulturscheune", befindet sich diese exklusive Wohnung.

Die Immobilie wurde im Jahre 2010 komplett entkernt und unter ökologischen und biologischen Gesichtspunkten neu errichtet.

In Rücksichtnahme auf den Denkmalschutz blieben nur die Außenwände und die Fassade erhalten, das Innenleben ist komplett neu.

Insgesamt entstanden drei Wohneinheiten, die Dachgeschoß-Wohnung steht nun zum Verkauf.

Bei der Innenausstattung wurde großer Wert auf die Verwendung bester Materialen gelegt.

Die Innenwände sind mit Lehm verputzt, die Böden wurden mit bestem Stäbchenparkett belegt, die Vollholz-Küche ist ein Einzelstück.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die Wärmegewinnung erfolgt mittels Luftwärme-Pumpe.

Große, dreifachverglaste Dachflächenfenster und der verglaste Zugang zur Dachterrasse sorgen für eine außergewöhnlich gute Belichtung der Räumlichkeiten und von der Dachterrasse aus hat man einen herrlichen Weitblick auf die Saar und die umliegenden Weinberge.

Das etwa 60m² große Wohn- Eßzimmer mit offener Küche erlaubt vielfältige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.


Aufteilung:

- Wohn- Eßzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Dachterrasse mit verzinktem Stahlgeländer
- Kellerraum


Ausstattung:
- Wände in Lehmputz
- Fußbodenheizung
- hochwertiges massives Stäbchenparkett
- Vollholzküche als Einzelanfertigung

Der Energieausweis ist angefordert und wird kurzfristig ergänzt.


Der Ort Kanzem:

Der Weinort Kanzem ist über die Grenzen hinaus bekannt für seine Vielzahl an historischen Gebäuden und seinem malerischen Ortskern.

Im Zuge des Ausbaus der Saar zur Großschifffahrtsstraße wurde die Ortslage von Kanzem zu einer Insel, umgeben von der Saar und dem Schleusenkanal (siehe Bild Ortseingang).

Kanzem ist über vier Brücken erreichbar.

In der Umgebung finden sich viele bekannte Weingüter, die Römerstadt Trier sowie der Ferienort Saarburg sind in etwa 15 Minuten erreichbar.

Es gibt zahlreiche Radfahr- und Wanderwege, insgesamt ein idealer Ort zur Entspannung und Erholung.


Infrastruktur:

Kindergarten, Grundschule: etwa 6km
weiterführende Schulen in Konz: etwa 6km
Ärzte, Geschäfte, Supermärkte: etwa 6km


Entfernungen:

Trier: etwa 20km
Konz: etwa 6km
Saarburg: etwa 10km
Grevenmacher / Lux. etwa 15km
Bahnhof Konz: etwa 8km
Autobahn A1: etwa 20km


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