Wadern-Lockweiler: "Viel Haus für kleines Geld"! Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit viel Ausbaupotential, Garten und Garage

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Objektangaben
Objektnr:
#1460
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66687 Wadern
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
189m²
Wohnfläche:
82m²
Nutzfläche:
54m²
Baujahr:
1954
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Garagen/Stellplätze:
1
Käuferprovision:
5,95% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
schöne Aufteilung, Unterhaltungsstau, sofort verfügbar (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
55.000 € 
Beschreibung

Viel Haus für wenig Geld, das ideale Objekt für den Handwerker.

In einem Wohngebiet von Wadern-Lockweiler befindet sich dieses Reihenhaus.

Es besteht Unterhaltungsstau und Sanierungsbedarf, daher bitte nicht anfragen, wenn Sie ein bezugsfertiges Haus ohne Renovierungsarbeiten suchen.

Hier ist der handwerklich Geschickte gefragt.

Folgende Arbeiten sind unter anderem auszuführen:
- Einbau einer Heizung, derzeit Ölöfen
- Sanierung des Balkones im Obergeschoss
- Bodenbeläge
- Reparatur der Dacheindeckung
- allgemeine Renovierungsarbeiten

Das Gebäude bietet mehr Platz, als es von außen den Anschein hat und die Aufteilung der Räume ist gut gelöst.

KG:
1 großer gefliester Kellerraum, 2 kleinere Kellerräume

EG:
Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Gäste-WC

OG:
Flur, Bad, 3 Zimmer, Balkon

Somit das ideale Haus für die junge Familie.

Hinter dem Haus hat man einen kleinen Garten, am Ende des Gartens befindet sich eine Garage, diese ist von der unteren Parallelstraße zu erreichen.

Vor dem Haus hat man 2 Stellplätze.

Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Ärzte und Schulen finden Sie im nahegelegenen Wadern.

Der Gutachtenwert für diese Immobilie ist höher als der Verkaufspreis.

Der Energieausweis ist angefordert und wird in Kürze veröffentlicht.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé nthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und
dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95%, dies sind 5% zuzüglich 19% Mwst.


Hier Exposé als PDF-Dokument:

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