Zerf: geräumiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und schönem Garten in Waldrandlage, sehr guter Pflegezustand, zwei separate Wohnungen

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Objektangaben
Objektnr:
#1454
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
54314 Zerf
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
1463m²
Wohnfläche:
190m²
Nutzfläche:
70m²
Baujahr:
1954
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Garagen/Stellplätze:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
vielfältig zu nutzen, Carport, Garage, Schuppen, kurzfristig verfügbar (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
288.000 € 
Beschreibung

Dieses gepflegte und geräumige Zweifamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Zerf in schöner Waldrandlage.

Das Gebäude wurde 1954 errichtet und seitdem immer gut Instand gehalten und modernisiert.

In den Jahren 1974 und 1982 erweiterte man die Wohnfläche um zwei Anbauten. 
1999 bekam es eine neue Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung.

Man kann diese Immobilie als Einfamilienhaus, aber auch als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen.

Beide Wohnungen haben einen separaten Zugang, eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer.

Zum Garten hin hat die Erdgeschosswohnung eine Terrasse und die obere Wohnung einen Balkon.
Von beiden Wohnungen aus hat man Zugang zum Garten.

Links neben dem Gebäude befindet sich ein Schuppen und ein Carport, im Haus selbst gibt es eine Garage.
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar.


Infrastruktur:
Zerf verfügt über eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte und eine Apotheke sind vor Ort, ebenso eine Arztpraxis.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Regelmässige Busverbindungen sind gegeben.

Entfernungen:
Trier: Ca. 23km
Bundesstraße 407: ca. 1km
Autobahn A1: ca. 25km

Bahnhof Saarburg: ca. 14km


Aufteilung:
- zwei separate Wohnung mit eigener Küche und eigenem Bad
- Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad
- Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad

Ausstattung:
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- überdachter Eingangsbereich mit Terrasse
- Geräteschuppen
- Garage
- Carport
- Balkon
- Freisitz
- Gartenhaus

Der Energieausweis ist angefordert und wird in Kürze veröffentlicht.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposenthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und
dienen zu zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

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Jürgen Warnstedt
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