Merten, Frankreich, 5km von Überherrn: Luxuriöse Villa im toskanischen Stil mit Riesengrundstück und angrenzender großer Lagerhalle

Diese luxuriöse Villa im toskanischen Stil befindet sich in Merten, Frankreich, etwa 3km von der Landesgrenze bei Überherrn entfernt.

Sie liegt in ruhiger Randlage am Ende einer Anliegerstraße in einem Mischgebiet auf einem naturbelassenen Grundstück von insgesamt 15.550m².

Zum Objekt gehört ebenfalls eine gut vermietete und vielfältig nutzbare Lagerhalle.
Der Abstand zum Wohnhaus ist ausreichend.

Ein ideales Anwesen beispielsweise für Pferdefreunde oder zur Unterbringung einer Oldtimerkollektion.

Das Wohnhaus selbst ist hochwertig und modern ausgestattet und bietet viel Platz für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Böden sind gefliest und im Obergeschoss in den Schlafzimmern mit Laminat bzw. Parkett belegt.

Beheizt wird es mit einer Gas-Zentralheizung und zusätzlicher Unterstützung für Wamwasser mittels einer Solaranlage.

Beide Einbauküchen sind im Preis enthalten.

Aufteilung:

EG:
großes Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro, Gästezimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Sauna, Abstellraum, Hauwirtschaftsraum, Flur, Eingangsbereich, Zugang zur Terrasse, zwei Garagen

OG:
Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Flur, Zugang zu zwei Balkonen, einer mit etwa 80m²

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Der Garten ist schön gestaltet, teilweise als japanischer Garten mit Zierteich.
Ein Gartenhaus mit Dusche und WC sowie Außenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.


Die Lagerhalle hat eine Fläche von etwa 600m² und ist derzeit gut vermietet. Die dem Mieter zusätzlich zur Verfügung gestellte Freifläche beträgt ca. 2.000m².


Lage, Entfernungen:
Landesgrenze Überherrn: ca. 3km
Saarlouis-Zentrum: ca. 12km
Autobahnanschluß A620: ca. 10km
Landesgrenze Luxemburg über die Autobahn: ca. 50km
Saarbrücken: ca. 32km

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Überherrn


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