Bous: großes Einfamilienhaus mit Anbau, 144qm, fast komplett renoviert, sofort verfügbar

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Objektangaben
Objektnr:
#1441
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66359 Bous
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
269m²
Wohnfläche:
144m²
Nutzfläche:
75m²
Baujahr:
1915
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Garagen/Stellplätze:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
große Garage, Balkon, Stellplätze (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
225.000 € 
Beschreibung

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bous.

Es steht auf einem Eckgrundstück und ist einseitig angebaut.

Das Ursprungsbaujahr ist 1915, im Jahre 1975 und 1985 fanden aufwändige Renovierungsarbeiten statt und im Jahre 2017 wurde erneut saniert und modernisiert.

Diese Arbeiten sind fast abgeschlossen, es sind noch einige Heizkörper zu montieren, welche aber bereits als Neuteile vorhanden sind.

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar und bis auf ein paar kleinere Arbeiten sofort bezugsfertig.

Besonders hervorzuheben ist der große Anbau, welcher den Zugang zu einem rückwärtig gelegenen Balkon freigibt.

Das Anwesen verfügt derzeit über keinen Garten, jedoch gibt es eine geschotterte Fläche, welche man zu einer kleinen Gartenanlage oder einem Freisitz umgestalten kann.

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung aus 2007
Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung aus 2015
Doppelgarage
zentrale Lage


Aufteilung:

KG: Doppelgarage, Waschküche, Heizraum, mehrere Kellerräume

EG: Wohn- Eßzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, großer Raum im Anbau ca. 40qm, Balkon

OG: Bad, Flur, drei Schlafzimmer, ein weiterer Raum ist teilweise ausgebaut.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze veröffentlicht.


Infrastruktur:
Zentrum Bous ca. 500m
Kindergarten ca. 800m
Grundschule ca. 700m


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Es ist eine gute Infrastruktur gegeben.

Die Autobahn Luxemburg-Saarbrücken ist nur 2 km entfernt.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposenthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und
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Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

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Jürgen Warnstedt
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