Orscholz: Schmuckes Reihenhaus in ruhiger zentraler Lage, bester Pflegezustand, drei Schlafzimmer

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Objektangaben
Objektnr:
#1435
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energieklasse:
G
Energiewert:
200,5
Ort:
66693 Orscholz
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
177m²
Wohnfläche:
91m²
Nutzfläche:
30m²
Baujahr:
1961
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Garten, Terrasse, Stellplatz, neues Badezimmer (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Dieses hübsche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Orscholz, etwa 500m vom Zentrum entfernt.

Es hat einen eigenen umzäunten Garten von etwa 100m², eine Sonnenterrasse mit Markise und einen eigenen Stellplatz.

Der Vorgarten vor dem Haus könnte ebenfalls zum Stellplatz abgeändert werden, ausserdem befindet sich in etwa 50m Entfernung ein Carport, welcher derzeit vom Eigentümer gemietet ist und übernommen werden kann.

Das Objekt selbst hat einen guten Pflegezustand und wurde immer bestens in Ordnung gehalten.

Folgende Modernisierungen fanden in den letzten Jahren statt:

1997: Erneuerung der Zentralheizung (Gas)
2004: neuer Außenanstrich
2018: neues Bad und Erneuerungsämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen

Zusätzlich zur Zentralheizung gibt es im Wohnzimmer einen Anschluß für einen Pellet- oder Holzofen.

Die Immobilie ist ab dem 1. Oktober 2019 verfügbar.


Aufteilung:

EG: Wohn- Eßzimmer, Flur, Küche, Gäste-WC
OG: drei Schlafzimmer, Bad, Flur
UG: Waschküche, Kellerraum, Hobbyraum, Treppe zum Garten


Ausstattung:

Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz-Isolierverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Anschluß für Ofen
Garten, Terrasse, Markise, Umzäunung
eigener Stellplatz und Möglichkeit für zweiten Stellplatz


Der Ort Orscholz selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Ärzte und Apotheke, nicht zu vergessen, die Kurklinik mit Schwimmbad und Wellnessbereich.

Restaurants und Hotellerie lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Bekannt ist der Ort unter anderem durch den schönen Blick auf die Saarschleife, seiner guten Infrastruktur mit Rad- und Wanderwegen und vielfältigem kulturellen Angebot.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie auch das Ortszentrum.

Von der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle gibt es gute und regelmässige Verbindungen nach Luxemburg und in Richtung Merzig-Saarbrücken und im nahe gelegenen Mettlach können Sie mit der Bahn in Richtung Trier oder Saarbrücken fahren.

Autobahnanschlüsse in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken erreichen Sie in etwa 10 Minuten.

B 406/407 ca. 6 km
A 8 Luxemburg-Saarbrücken ca. 8 km
Mettlach ca. 7 km
Merzig 16 km
Grenze Luxemburg ca. 13,5 km
Flughafen Luxemburg ca. 35 km

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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