St. Ingbert Elstersteinstraße: Reihenendhaus mit Garten und großer Garage, absolut ruhige zentrumsnahe Lage, sofort frei

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Objektangaben
Objektnr:
#1427
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66386 Sankt Ingbert
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
260m²
Wohnfläche:
150m²
Nutzfläche:
177 m²
Keller:
27m²
Baujahr:
1995
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Garagen/Stellplätze:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Garage für zwei PKW, Garten und Terrasse, Büroraum mit Sanitäranlage separat zugänglich (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
298.000 € 
Beschreibung

Dieses Reihenendhaus befindet sich in der Elstersteinstraße in St. Ingbert, bekannt für die ruhige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum.

Es wurde 1995 vom jetzigen Eigentümer erbaut und bewohnt.

Im Gegensatz zu den umliegenen Reihenhäusern konnte man hier durch das größere Eckgrundstück eine großzügig bemessene Garage für zwei PKW errichten, welche zusätzlich noch über einen geräumigen Speicher verfügt.

Hinter der Garage hat man einen nicht einsehbaren Ruhebereich, welcher ansprechend gestaltet ist und sich an die Terrasse anschliesst.

Die sich normalerweise im Gebäude befindliche Garage wurde hier als Büro mit eigener Sanitäranlage und separatem Zugang gestaltet.
Ein ideales Home-Office oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus ist in verschiedene Wohnebenen aufgeteilt.

Vom Eingang her betritt man den Flur, von dort aus gelangt man in den Keller und den Hauswirtschaftsraum.

Das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse befindet sich auf der ersten Zwischenebene, Küche mit Zugang zum Balkon und Eßzimmer auf der zweiten.

Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie das Gäste-WC findet man auf der nächsten Ebene.

Das folgende Zwischengeschoss wurde vom Eigentümer als Bibliothek genutzt, von der Räumlichkeit her aber bestens als Elternschlafzimmer geeignet.

Unter der Dachschräge hat man ein weiteres Zimmer mit einem Abstellraum.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze veröffentlicht.


Ausstattung:
Fenster: Holz-Iolierverglasung
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasser
Balkon
große Garage
Terrasse, Garten
Böden: Fliesen


Lage, Infrastruktur:
zentrumsnahe Lage in einer Wohnsiedlung, Zentrum und Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung

Die Stadt St. Ingbert verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, medizinische Versorgung, Kindergärten, Grund- und weiterbildende Schulen sowie ein vielfältiges Angebot an Hotellerie und Gastronomie.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57%, dies entspricht 3% zuzüglich Mehrwertsteuer.


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