Saarburg: hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in bester Wohnlage mit Pool und Fernblick, KFW70, Baujahr 2011

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Objektangaben
Objektnr:
#1420
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energiewert:
55,60
Ort:
54439 Saarburg
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
772m²
Wohnfläche:
120m²
Nutzfläche:
187 m²
Keller:
67m²
Baujahr:
2010
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Garagen/Stellplätze:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Garage, grosser Keller, ebenes Gartengrundstück, Balkon (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
438.000 € 
Beschreibung

Dieses in einem ruhigen Neubaugebiet von Saarburg gelegene Einfamilienhaus befindet sich im Bestzustand und hat eine sehr hochwertige Ausstattung.

Renovierungen oder Reparaturen sind nicht erforderlich.

Vom Balkon oder vom Garten aus hat man einen schönen Fernblick über die Stadt Saarburg.

Das Grundstück ist komplett gestaltet, das Kernstück des Gartens ist der Pool.


Ausstattung:
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollos
- hochwertige Einbauküche
- Granit-Fensterbänke
- Glas- und Massivholztüren
- Gäste-WC
- komfortables Bad mit Dusche und Wanne
- Treppen in massiver Buche
- Balkon
- Pool

- Luftwärmepumpe
- Solaranlage für Warmwasser
- Bauweise KFW70
- Fußbodenheizung
- Böden: Fliesen, Laminat
- Anschluß für Kaminofen vorhanden
- Regenwasser-Zisterne ca. 5.500l


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn- Esszimmer, Büro, Gäste-WC, Balkon

Obergeschoss:
Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, bzw. zwei Schlafzimmer mit Ankleide

Keller:
Garage, Technikraum, Hobbyraum


Der malerische Ort Saarburg mit seinem historischen Ortskern ist ein bekannter Touristenort und Ausflugsziel.

In der Nähe des Objektes finden Sie fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und Versorgungseinrichtungen, welche Sie zum Teil fußläufig erreichen können.

Hierzu zählen auch Schulen, Kindergärten, Fachärzte und ein Krankenhaus.

Regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen, auch nach Luxemburg sind gegeben, den Bahnhof mit Anschluß nach Trier oder Saarbrücken erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Finanzierung:
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Die vom Käufer zu zahlenden Maklercourtage beträgt 3,57 %, dies sind 3 % zuzüglich 19 % Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

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Jürgen Warnstedt
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