Wadern-Noswendel: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit guter Substanz. Ideale Basis für den Handwerker

Objektangaben
Objektnr:
#1419
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66687 Wadern
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
642m²
Wohnfläche:
142m²
Nutzfläche:
77m²
Baujahr:
1954
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
5,95% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Gute Raumaufteilung, schönes Grundstück. Verkehrsgünstig gut gelegen. (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein älteres, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Wadern - Stadtteil Noswendel.

Das Haus befindet sich im unmoderniesierten Originalzustand aus 1954.
Der Keller ist ebenfalls sanierungsbedürftig.

Im gegenwärtigen Zustand ist das Objekt nicht bewohnbar.

Ein ideales Objekt für Handwerker.

Das Haus besitzt eine schöne Raumaufteilung und eine große überdachte Terrasse, sowie ein schönes Grundstück. 

Es ist verkehrstechnisch günstig gelegen, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Eßzimmer, Wohnküche, Kochküche, Bad mit Dusche und Toilette, Flur, Zugang zur überdachten Terrasse

Obergeschoss: 
3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne
Keller:
4 Kellerräume

Ausstattung:
Heizung - ist keine vorhanden
Haustechnik - ursprünglicher Zustand aus 1954 - zu ersetzen
Fenster - müssen ersetzt werden
Elektrik - ursprünglicher Zustand aus 1954 - zu ersetzen
zwei originale Schornsteine vorhanden.
große überdachte Terrasse

Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze veröffentlicht.

Die Stadt Wadern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Grundschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenfalls Ärzte und Fachärzte und eine Auswahl an Gastronomie.

Ein Kindergarten befindet sich am Standort des Objektes.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95%, dies sind 5% zuzüglich 19% Mwst.







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