Weiskirchen-Weierweiler: Sie suchen die Ruhe? Bauernhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück ca. 2551qm

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Objektangaben
Objektnr:
#1414
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66709 Weiskirchen
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
2551m²
Wohnfläche:
133m²
Nutzfläche:
133 m²
Baujahr:
1904
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Garagen/Stellplätze:
3
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
guter Erhaltungszustand, Nebengebäude, Ortsrandlage, Pferdehaltung möglich, unverbaubarer Ausblick (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Dieses absolut ruhig gelegene Bauernhaus liegt am Ortsrand der kleinen Gemeinde Weierweiler und bietet durch die Nebengebäude und das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück von ca. 2.551qm mit schöner Aussicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Pferdehaltung ist hier ohne weiteres möglich, ebenfalls interessant für Oldtimerfreunde, Gewerbetreibende oder Menschen, die einfach nur Ruhe und viel Platz benötigen.

Das Gebäude wurde 1904 errichtet und in den 70igern und Ende der 80iger Jahre renoviert. Die ursprüngliche Gebäudestruktur ist noch erhalten.

Die Scheune wurde 1972 zu Garagen mit Werkstatt umgebaut.

Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige offene Scheune mit einem abgeschlossenem Nebenraum.

Das Wohngebäude ist unterkellert.

Die Wohnfläche beträgt etwa 133qm, die Nutzfläche ca. 250qm.

Der groß dimensionierte Speicher kann zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden und ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar.

Das gesamte Anwesen ist stimmig und macht einen gepflegten Eindruck.


Aufteilung:
EG: Küche, Wohnzimmer, Bad, Hobbyraum, Flur
OG: Schlafzimmer mit Ankleide, 2. Schlafzimmer, Bad, Flur


Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- 2 Kaminöfen
- 3 Garagen
- Nebengebäude


Weierweiler gehört zur Gemeinde Weiskirchen und ist verkehrstechnisch gut gelegen.

Entfernungen:
Weiskirchen ca. 4km
Wadern: ca. 8km
Losheim: ca . 8km
Merzig: ca. 20km
Bundesstraße 268: ca. 4km
Autobahn A8: ca. 20km
Landesgrenze Luxemburg: ca.48km
Flughafen Luxemburg: ca.65km

Wadern und Losheim bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie medizinische Versorgung sind dort gegeben.
Das etwa 4km entfernte Nunkirchen bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur.

Grundschule: Weiskirchen
Kindergarten: Thailen
weiterführende Schulen: Wadern

Krankenhaus: Losheim


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Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Finanzierung:
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Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 %, dies sind 3 % zuzüglich 19 % Mwst.


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