NEUER PREIS! Saarburg Altstadt: Klein aber mein! Schmuckes historisches Einfamilienhaus mit tollem Blick auf Saar und Leuk

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Objektangaben
Objektnr:
#1413
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
54439 Saarburg
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
91m²
Wohnfläche:
100m²
Nutzfläche:
115 m²
Keller:
15m²
Baujahr:
1601
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
tolle Lage mit bester Fernsicht, Balkon und kleiner Garten, Ursprungsjahr 1601, Wohnfläche ca. 100qm (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
155.000 € 
Beschreibung

Dieses historische Einfamilienhaus in der Altstadt von Saarburg wurde ursprünglich im Jahre 1601 errichtet. Davon zeugt noch die Inschrift über der Eingangstür.

Im 2. Weltkrieg wurde das Haus teilweise zerstört und wieder aufgebaut.

Seitdem erfolgten fortlaufende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.

Erwähnenswert sind hier die von Schreinerhand gefertigten Sprossenfenster aus Eiche, selbstverständlich mit Isolierverglasung.

Ebenfalls wurde kürzlich die Gas-Zentralheizung erneuert.

Die Dielenböden im gesamten Objekt sind in einem guten Zustand, die Bäder sind erneuerungsbedürftig.

Seit der Errichtung der Schutzmauern in den 90iger Jahren ist auch die Hochwassergefahr gebannt und kein Thema mehr.

Vom Balkon und den vorderen Fenster hat man einen wunderschönen Blick auf die Leuk und die Saar mit der Schiffsanlegestelle.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Bad, Keller, Heizung, Abstellraum
1. Obergeschoss: Küche, Wohn-Esszimmer, Treppenhaus
2. Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad, Treppenhaus
3. Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur

Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze veröffentlicht.


Der malerische Ort Saarburg mit seinem historischen Ortskern ist ein bekannter Touristenort und Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und Versorgungseinrichtungen, welche Sie fußläufig erreichen können.

Hierzu zählen auch Schulen, Kindergärten, Fachärzte und ein Krankenhaus.

Regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen, auch nach Luxemburg sind gegeben, den Bahnhof mit Anschluß nach Trier oder Saarbrücken erreichen Sie zu Fuß in etwa 5 Minuten.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Finanzierung:
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Die vom Käufer zu zahlenden Maklercourtage beträgt 3,57 %, dies sind 3 % zuzüglich 19 % Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

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Jürgen Warnstedt
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