Freudenburg: geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, 2009 und 2017 renoviert, überdachter Innenhof, großes Grundstück

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Objektangaben
Objektnr:
#1409
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energiewert:
154,2
Ort:
54450 Freudenburg
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
1255m²
Wohnfläche:
188m²
Nutzfläche:
268 m²
Keller:
80m²
Baujahr:
1960
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
separates Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite, z.B. für Garagen (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
225.000 € 
Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Freudenburg.

Es wurde 1960 erbaut und fortlaufend renoviert, zuletzt 2009 und 2017.
Die Fenster wurden 1998 erneuert, das Dach im Jahre 2000.

Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde begonnen, den Rest kann man nach eigenem Bedarf gestalten.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein etwa 45qm großer überdachter Innenhof, dahinter ein Nebengebäude, von welchem aus man auf das Grundstück gelangt.

Zu dem Anwesen gehört ebenfalls ein Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite, ideal zum errichten einer Doppelgarage.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.


Aufteilung Hauptgebäude:

Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Treppenhaus, Eingang

Obergeschoss:
3 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Abstellraum, frei gestaltbar

Aufteilung Nebengebäude:
1 Zimmer, Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum

Gewölbekeller unter dem Hauptgebäude


Ausstattung:
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizung
überdachter Wintergarten
Nebengebäude
großes Grundstück


Die zur Verbandsgemeinde Saarburg gehörige, landschaftlich sehr schön gelegene Ortschaft Freudenburg am Fuße des Eiderberges ist ca. 15km von der Luxemburger Grenze entfernt und verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.

Die Dinge des täglichen Bedarfes finden sie vor Ort.
Es gibt eine Metzgerei mit angeschlossener Bäckerei, Apotheke, Zahnarzt und diverse Gastronomien.

Es bestehen regelmässige Busverbindungen nach Luxemburg, Merzig und Trier.

Im nahe gelegenen Saarburg, einem bekannten und malerischen Touristenziel befindet sich die Verbandsgemeinde-Verwaltung, ein Krankenhaus, diverse Fachärzte, Supermärkte und eine Vielzahl von Geschäften verschiedener Branchen, desweiteren ein großes Angebot an Hotellerie und Restaurants.

Das etwa 3km entfernte Orscholz, ein bekanntes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet, bietet Ihnen ebenfalls ein reichhaltiges Angebot an Dingen des täglichen Bedarfes.

Erwähnenswert ist auch die dortige Kurklinik mit Wellness-Möglichkeiten.

Grundschule und Kindergarten sind in Freudenburg vor Ort, weiterführende Schulen in Orscholz, Saarburg und Merzig.


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