St. Wendel-Dörrenbach: großes historisches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, 805qm Wfl., guter Erhaltungszustand, mehrere Wohnungen

Weitere Objektbilder

Objektangaben
Objektnr:
#1407
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energieklasse:
F
Energiewert:
187,4
Ort:
66606 Dörrenbach
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
1528m²
Wohnfläche:
805m²
Nutzfläche:
805 m²
Baujahr:
1870
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
ehemals bekanntes Gastronomieobjekt, ideal als Tagungsstätte oder exklusive Landgastronomie in stimmigem Ambiente (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
279.000 € 
Beschreibung

Dieses ursprünglich um 1860 als landwirtschaftliches Gebäude errichtete Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im privaten oder gewerblichen Bereich.

Es besteht aus einem Hauptgebäude und zwei Seitenflügeln, der klassische Baustil dieser Zeit.

Nach der Nutzung als Landwirtschaft befand sich im Hauptbegäude über lange Jahre ein beliebtes und überregional bekanntes Restaurant und Ausflugsziel.

Der bis zum Dach offene Mitteltrakt mit seiner umlaufenden Galerie ist beeindruckend und wie geschaffen für Gastronomie, Tagungs- oder Ausstellungsfläche.
Beispielsweise wäre ein Braugasthof dort denkbar.

Kühlhäuser und eine Gastronomieküche (ohne Einrichtung) sind vorhanden und können wieder in Betrieb genommen werden, die Toilettenanlagen sind ebenfalls auf dem aktuellen Stand.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Backofen, dort kann man Pizza oder Grillgerichte zubereiten.

Beide Stockwerke verfügen weiterhin über angeschlossene Wohnräume, man kann also dieses Gebäude separat nutzen bzw. vermieten.

Die Gesamtfläche des Mitteltraktes hat etwa 470qm.

Im rechten Seitenflügel sind zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 270qm, im linken Flügel befinden sich die Lagerräume und darüber im 1. OG ein Apartment von etwa 65qm.

Die beiden Hauptgebäude sind unterkellert, im Keller des Mitteltraktes befindet sich ein Kühlhaus und eine Garage.

Der sich hinter den Gebäuden befindliche Hofraum ist der ideale Biergarten mit dem entsprechenden Ambiente, die ehemalige Schmiede kann als zweite Servicestation für gastronomische Zwecke umgestaltet werden.

Ein Garten mit Zierteich grenzt an diese Hoffläche an.

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Pferdefreunde aufgepasst:
In wenigen hundert Metern Entfernung finden Sie eine Pferdekoppel mit einer Fläche von etwa 4.400qm, diese gehört zum Anwesen und kann separat erworben werden.


technische Details:

umfangreiche Renovierungen: 1979, 1988, 1993, 2006
Mitteltrakt: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2000
Wohngebäude: Öl-Zentralheizung, Baujahr 1999
Fenster: Doppelverglasung


Entfernungen:
Stadt St. Wendel: etwa 8km
Neunkirchen und Autobahnanschluß: etwa 15km


Wir haben dieses Objekt so umfassend wie möglich beschrieben, einen genauen Überblick kann man sich aber nur im Rahmen einer umfassenden Besichtigung verschaffen.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, einem unabhängigen Finanzierungsberater. Bitte klicken Sie hier:

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.



Hier Exposé als PDF-Dokument:

Interesse?

Dann füllen Sie einfach nachfolgendes Kontaktformular aus oder rufen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt an:

Ihr Ansprechpartner:

Wichtig: Sie stimmen mit Angabe Ihrer Telefonnummer zu, dass wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen.


Die Datenschutz-Hinweise habe ich gelesen und akzeptiert.


Unsere Objektangebote

 

Ja, auch diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahren Sie alles zum Datenschutz