Nonnweiler-Sitzerath: Investoren und Handwerker aufgepasst!!! Ensemble aus zwei Häusern, einem Ladenlokal und 5 Garagen. Ideal als Mietobjekt oder für die große Familie.

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Objektangaben
Objektnr:
#1401
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66620 Nonnweiler
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
909m²
Wohnfläche:
385m²
Nutzfläche:
385 m²
Baujahr:
1920
Zimmeranzahl:
14
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
4
Garagen/Stellplätze:
5
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
teilweise sofort bezugsfertig, kurzfristig frei. (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Das in einer ruhigen Seitenstrasse gelegene Ensemble besteht aus 3 Ursprungsgebäuden mit insgesamt 4 Gebäudeabschnitten.

 

Das linke Gebäude bildet ein 1922 errichtetes Wohnhaus mit Scheune und 2 originalen Gewölbekellern unter dem Wohntrakt.

1961 wurde die Scheune zu einem Lebensmittelgeschäft mit Lagerraum umgebaut das 1966 nochmals erweitert wurde.

Im hinteren Bereich wurde ein Balkon und ein Badezimmer ergänzt.

Im Keller befindet sich eine Ölzentralheizung aus 1990. Im Anbau unter dem Balkon das Öllager.

Die originalen Baupläne sowie die Änderungsgenehmigungen liegen vor.

Heute befinden sich im Erdgeschoß jeweils rechts und links vom Eingangsflur eine kleine Wohnung mit Küche und Bad.

Das Obergeschoß ist in 4 Räume aufgeteilt wovon eins ein Durchgangszimmer ist.

Das Objekt ist bewohnt.

 

Das rechte Gebäude besteht aus dem ursprünglichen Wohntrakt und der 1977 zu Wohnzwecken umgebauten Scheune.

Die im Obergeschoß gelegene Wohnung ist stark renovierungsbedürftig und steht derzeit leer.

Es gibt ein innenliegendes Badezimmers sowie ein Badezimmer im hinteren Bereich das von der rechten Wohnung vom Treppenabsatz erschlossen wird.

Im Erdgeschoß liegen der Hauseingang, 3 Garagenstellplätze, eine kleine Werkstatt, das Öllager sowie die Ölzentralheizung aus 2001.

 

Die rechte Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist im vorhandenen Zustand nicht nutzbar.

Es gibt einen Kellerraum mit Öllager und einer Ölzentralheizung aus 1996 und

einem vermutlich ursprünglichen Backofen. Im vorderen Bereich befinden 2 Kellergewölbe,

ebenso ein Keller unter der ehemaligen Scheune.

Im offenen Dachgeschoß das über eine Treppe erschlossen ist befindet sich ein altes Rauchhaus.

Die beiden Abschnitte bilden eine wirtschaftliche Einheit auf eigenem Grundstück.

 

An der hinteren Grundstücksgrenze vorbei läuft der Dorfbach.

 

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine alte Scheune mit 2 Garagenstellplätzen und einer verwilderten dahinterliegenden Obstwiese.


Aufteilung der Wohnflächen:

Ladenlokal:  ca.  66 qm
Haus links:  ca. 100 qm
Haus rechts: ca. 205 qm

Alle Angaben sind ca. Werte, die aus bestehenden Bauplänen errechnet wurden.
Ein genaues Aufmaß ist in Arbeit und wird nachgereicht, ebenso der Energieausweis.


Infrastruktur:

Autobahn A1 in Richtung Trier oder Saarbrücken: 3 km
Hermeskeil: 10 km
Nonnweiler:  5 km
Wadern:     10 km
Landesgrenze Luxemburg über A1: 60 km
Losheim am See: 20 km
Bostalsee:      20 km

Im Ort befindet sich ein Kindergarten. 
Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in Nonnweiler oder Wadern.


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Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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