Faha: Großes individuell gestaltetes ehemaliges Bauernhaus mit gemütlicher Terrasse und schönem Garten

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Objektangaben
Objektnr:
#1397
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66693 Mettlach-Faha
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
980m²
Wohnfläche:
160m²
Nutzfläche:
195 m²
Keller:
35m²
Baujahr:
1950
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
rentable Photovoltaikanlage, Wohnfläche ca. 160qm, auch in zwei Wohneinheiten teilbar (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Dieses individuell gestaltete Anwesen wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert.

Es bietet viel Platz für die große Familie und ist vielseitig nutzbar, beispielsweise auch zur Teilvermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Im hinteren Bereich befindet sich das Wohn-Eßzimmer mit offener Küche, von welchem aus man Zugang zur Terrasse und zum Garten hat.
Ein Bullerjan-Holzofen sorgt dort zusätzlich zur Zentralheizung für wohlige Wärme.
Ebenfalls ist dort aufgrund der Raumhöhe eine zweite Ebene eingebaut, die man auch als Schlafplatz nutzen kann.

Der Garten liegt ruhig und das große Gartenhaus kann zur Freizeitgestaltung oder als Hobbyraum genutzt werden.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport, eine Garage in unmittelbarer Nähe kann gegebenenfalls angemietet werden.

Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage montiert, welche in den nächsten Jahren einen regelmässigen Ertrag liefert.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
1 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Toilette, Hauswirtschaftsraum

Zwischengeschoss im hinteren Bereich:
Wohn- Eßzimmer mit offener KÜche, Terrasse

Obergeschoss:
2 Zimmer, Büro, Flur, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss: 1 Zimmer, Bad


Ausstattung:
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Böden: Fiesen, Dielenboden, Korkboden
Heizung: Öl-Zentralheizung
Photovoltaikanlage
Carport
ruhiger Garten
Terrasse


Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze veröffentlicht.


Angaben zur Gemeinde:
Ort: Mettlach
Ortsteil: Faha
überörtliche Anbindung:
nächstgelegene größere Stadt: Perl, ca. 12,5 km entfernt
Bundesstraße: B 407, ca. 2 km entfernt
Autobahnzufahrt: A 8, ca. 8 km entfernt
Bahnhof: Perl - Nennig, ca. 11,2 km entfernt
Flughafen: Luxembourg, ca. 33 km entfernt

innerörtliche Lage:
Ortsrand
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, ärztliche Versorgung und vieles mehr in Orscholz oder Perl vorhanden.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Die Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

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