Mettlach-Nohn: neuwertiges Einfamilienhaus, hell und lichtdurchflutet, bester Pflegezustand, sehr geringe Energiekosten

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Objektangaben
Objektnr:
#1393
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energiewert:
19,8
Ort:
66693 Mettlach
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
990m²
Wohnfläche:
136m²
Nutzfläche:
136 m²
Baujahr:
2008
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Garagen/Stellplätze:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
großes Eckgrundstück, Garage, Terrasse mit Fernsicht (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
449.000 € 
Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Nohn befindet sich dieses stimmige und bestens gepflegte Einfamilienhaus.

Es ist hell und lichtdurchflutet und nach der KfW60 Richtlinie erbaut.
Dies garantiert beste Energiewerte und einen geringen Energieverbrauch.

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung und dreifach verglaste Fenster sind hier selbstverständlich.

Die Warmwsserversorgung wird von einer Solaranlage unterstützt.

Im Aussenbereich liegt ein Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 5000 l im Erdreich, an diesen sind auch die Toiletten angeschlossen.

Das schöne und große Eckgrundstück verfügt über eine große Terrasse mit Fernblick und einen etwas tiefer gelegenen Nutzgarten, in welchem Sie Ihreigenes Gemüse anbauen können.

Die geräumige Garage ist mit dem Wohnhaus verbunden, der Vorplatz und der Hauseingangsbereich sind mit Verbundsteinen gestaltet.

Der Wohnbereich teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, etwa 52m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Büro, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Terrasse, Garage, Flur zur Garage, Technikraum, vom Garten aus zugänglicher Abstellraum

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Obergeschoss:
2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Loggia, Bad mit Dusche und Wanne


Ausstattung:
Massivbauweise
Dreifach-Verglasung
Fußbodenheizung
Wärmepumpe mit Rückgewinnung
Solaranlage
kontrollierte Be- und Entlüftung
Terrasse und drei Balkone
Einbauküche
Regenwasser-Zisterne 5000 l mit Toilettenversorgung und Nachfüllleitung
Aussenzapfstelle
Böden: Granit und Laminat
Aussenpflasterung mit Dekorelementen
Aussen-Stellplätze


Lage und Infrastruktur:
Der Ort Nohn gehört zur Gemeinde Mettlach, im Ort befindet sich eine Bäckerei.

Kindergarten, Grundschule und weitere Schulen befinden sich in Orscholz, Mettlach oder Merzig, bzw. das
Schengen-Lyzeum in Perl.
Eine gute Busverbindung ist gegeben.

Im nahe gelegenen Orscholz oder Mettlach finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte sowie medizinische Versorgung und ein gutes Angebot an Gastronomie und Hotellerie.

Entfernungen:
Orscholz: ca. 4km
Mettlach: ca. 10km
Merzig: ca. 12km
Perl: ca. 12km
Autobahnanschluß A1 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: ca. 10km
Bahnhof Mettlach: ca. 10km


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Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Expose enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

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Jürgen Warnstedt
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