Wincheringen-Bilzingen: Stilvolles Landhaus der Jahrhundertwende, liebevoll renoviert und Landhausstil möbliert, ab Mitte August 2020 zu vermieten.

Liebe Kunden, liebe Interessenten,

die aktuelle Situation zwingt uns derzeit, im Interesse aller, die Besichtigungen mit besonderer Verantwortung zu planen.

Wir stehen Ihnen aber gerne telefonisch zur Verfügung und werden uns alle Mühe geben, Ihnen
ausführliche Informationen und weitere Photos unserer Objekte zur Verfügung zu stellen.

Bitte rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Dieses ganz besondere Objekt befindet sich im Ortsteil Bilzingen und wurde in den letzten beiden Jahren vom Eigentümer mit viel Aufwand renoviert und mit viel Liebe zum Detail individuell im Landhausstil eingerichtet.

Schauen Sie sich in Ruhe die Bilder an und achten Sie auf die Details,
die Photos sprechen für sich....

Zusätzlich wurde der gesamte Speicher zum Wohnstudio ausgebaut.

Erwähnenswert sind neben der komplett eingerichteten Küche die drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt.

Außerdem befindet sich im Erdgeschoß ein weiteres großes Bad mit einer im Boden versenkten Badewanne.

Also viel Platz, auch für die große Familie, eine Wohngemeinschaft oder als Quartier für Monteure.

Alle Geräte sind neu, ebenfalls die wirtschaftliche Pelletsheizung.

Eine Garage kann optional angemietet werden.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit, das Objekt möbliert anzumieten.


Aufteilung:

EG:
Küche/Eßzimmer 26 qm
Wohnzimmer 16 qm
großes römisches Bad 12qm

OG:
Zimmer (lila) mit Duschbad 20 qm
Zimmer (weiß) mit Duschbad 18 qm
Zimmer (blau) mit Duschbad und Ankleide 19,50 qm

DG:
voll ausgebautes Loft zur individuellen Nutzung 75 qm

Wohnfläche insgesamt 203 qm


Austattung:
Renovierung Juni 2018
Pellets-Zentralheizung
Holzfenster mit Isolierverglasung
komplett ausgestattete Küche
vier Badezimmer, eines davon mit Badewanne
Haustiere nach Vereinbarung
3 Parkplätze


Es stehen mehrere Mietmodelle zur Auswahl:

Modell 1:

Haus komplett incl. Garten und 3 Parkplätzen
Miete: 1.625 EUR/Monat + 350 EUR Nebenkosten ohne Strom
Kaution: drei Netto-Kaltmieten

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Modell 2:

EG + OG, incl. Garten und 3 Parkplätzen
Miete: 1.400 EUR/Monat + 350 EUR Nebenkosten ohne Strom
Kaution: drei Netto-Kaltmieten

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Modell 3:

Zimmer 1 (lila) incl. Duschbad, 20 qm
Miete: 560 EUR/Monat möbliert, incl. Nebenkosten, Strom + Wifi
Kaution: drei Brutto-Mieten

Zimmer 2 (weiß) incl. Duschbad, 18 qm
Miete: 525 EUR/Monat möbliert, incl. Nebenkosten, Strom + Wifi
Kaution: drei Brutto-Mieten

Zimmer 3 (blau) incl. Duschbad und Ankleide, 19,50 qm
Miete: 550 EUR/Monat möbliert, incl. Nebenkosten, Strom + Wifi
Kaution: drei Brutto-Mieten

Zimmer 4 (EG) incl. römischem Bad, 28 qm
Miete: 585 EUR/Monat möbliert, incl. Nebenkosten, Strom + Wifi
Kaution: drei Brutto-Mieten

Für Modell 3 gilt: Zugang zu den Gemeischafträumen (Küche/Eßzimmer + Garten) sowie ein Parkplatz/Zimmer inbegriffen.
Die Mindetmietdauer beträgt 6 Monate, stillschweigende Verlängerung oder Kündigung per Einschreiben mit Frist von 2 Monaten.

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Modell 4:
Loft, 75 qm
Miete 720 EUR/Monat möbliert, incl. Nebenkosten, Strom + Wifi, ein Parkplatz
Kaution: drei Brutto-Mieten
Für Modell 4 gilt: KEIN Zugang zu Gemeinschaftsräumen!
Die Mindetmietdauer beträgt 6 Monate, stillschweigende Verlängerung oder Kündigung per Einschreiben mit Frist von 2 Monaten.


Der bekannte Winzerort Wincheringen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Eine Grundschule und ein moderner großer Kindergarten sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen findet man in Saarburg oder Perl.

Ein Spielplatz befindet sich in 100 m Entfernung.

Weiterhin gbt es eine Arzt- und eine Tierarztpraxis.

Der Grenzübergang nach Wormeldange (Lux.) ist nur 4km entfernt.

Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Luxemburg und Saarburg befindet sich in 30 m Entfernung. Die luxemburgische Buslinie 157 bietet eine Verbindung zum Kirchberg/Luxexpo (Lux.) ohne Umstieg (Fahrtzeit ca. 25 Min).

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.