Freudenburg: großes Ein- bis Zweifamilienhaus, komplett renoviert, neue Gasheizung, Riesen-Grundstück, tolle Fernsicht, sofort bezugsfertig

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Objektangaben
Objektnr:
#1381
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
54450 Freudenburg
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
1339m²
Wohnfläche:
183m²
Nutzfläche:
263 m²
Keller:
80m²
Baujahr:
1957
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Garagen/Stellplätze:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
umfangreiche Renovierung, neue Bäder, neue Heizung, neue Fenster mit Dreifachverglasung, Außendämmung und vieles mehr (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Dieses in einer Seitenstraße gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine ruhige Lage mit imposanter Fernsicht und einem großen Gartengrundstück.

Das Objekt wurde 1957 errichtet und im Jahre 2017 komplett saniert und renoviert.

Man kann es als Einfamilienhaus nutzen oder in zwei getrennte Wohnungen aufteilen.

Die Zimmer sind groß und lichtdurchflutet.

Unter anderem wurden folgende Renovierungen, bzw. Sanierungen durchgeführt:

- Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- neue Haustüre
- neue Innentüren
- zwei neue Bäder
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Innenputz und Innenanstrich
- Außendämmung und Anstrich
- neue Gas-Zentralheizung
und weiteres.

Die Elektro-Installation wurde vor ein paar Jahren bereits vom Vorbesitzer modernisiert.

Alles in allem bietet diese Immobilie viel Platz für die große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Das Objekt ist frei und sofort bezugsfertig.

Der Energieausweis wird beauftragt, sobald die neue Heizung komplett installiert ist und danach veröffentlicht.


Aufteilung:

EG:
Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Bad, Flur, Eingangsbereich
(eines der Zimmer könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden)

OG:
drei Schlafzimmer, Bad, Flur
(in einem der Zimmer befand sich früher eine Küche, die Installationen sind noch vorhanden)

DG:
1 Schlafzimmer, weitere Ausbaumöglichkeiten

Keller:
Heizungsraum, Garage, Hauswirtschaftsraum, weitere Räumlichkeiten


Die zur Verbandsgemeinde Saarburg gehörige, landschaftlich sehr schön gelegene Ortschaft Freudenburg am Fuße des Eiderberges ist ca. 15km von der Luxemburger Grenze entfernt und verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.

Die Dinge des täglichen Bedarfes finden sie vor Ort.
Es gibt eine Metzgerei mit angeschlossener Bäckerei, Apotheke, Zahnarzt und diverse Gastronomien.

Es bestehen regelmässige Busverbindungen nach Luxemburg, Merzig und Trier.

Im nahe gelegenen Saarburg, einem bekannten und malerischen Touristenziel befindet sich die Verbandsgemeinde-Verwaltung, ein Krankenhaus, diverse Fachärzte, Supermärkte und eine Vielzahl von Geschäften verschiedener Branchen, desweiteren ein großes Angebot an Hotellerie und Restaurants.

Das etwa 3km entfernte Orscholz, ein bekanntes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet, bietet Ihnen ebenfalls ein reichhaltiges Angebot an Dingen des täglichen Bedarfes.

Erwähnenswert ist auch die dortige Kurklinik mit Wellness-Möglichkeiten.

Grundschule und Kindergarten sind in Freudenburg vor Ort, weiterführende Schulen in Orscholz, Saarburg und Merzig.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.
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Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

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