Kusel:Luxusvilla mit gehobener Ausstattung und viel Platz für die große Familie, drei Wohneinheiten, ideal nutzbar als Mehrfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Jahre 2006 wurde diese großräumige und bestens ausgestatte Villa unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet.

Sie verfügt über drei Wohneinheiten, eine davon mit separatem Zugang
und bietet sehr viel Platz für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Ausstattung ist nobel, der Eingangsbereich sowie die Wohnräume sind größtenteils mit Granit belegt.

Jede Etage verfügt über einen dekorativen und effizienten Kaminofen, alle drei Bäder verfügen über einen Whirlpool und eine Dusche.

Alle Räume sind großzügig geschnitten, hell und lichtdurchflutet.

Das Erdgeschoss und die Einliegerwohnung haben einen Balkon sowie einen eigenen Zugang zur Garage, eine davon mit Grube, sehr praktisch für Autofans oder Oldtimer-Liebhaber.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentalheizung, selbstverständlich als Fußbodenheizung ausgelegt.

Die Verkehrsfläche hinter dem Haus ist mit Verbundstein belegt, außerdem befindet sich dort eine Rasenfläche.

Das Anwesen ist ruhig gelegen und hat eine gute Anbindung, eine Schule befindet sich in der Nähe.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, daß es sich bei den Einbauküchen um Dekorationsstücke handelt, welche nicht im Preis enthalten sind.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze veröffentlicht.


Aufteilung:

EG:
Eingangsbereich, separate Küche, großes Wohn- Eßzimmer mit Kamin, Schlazimmer, Badezimmer mit Wellnessdusche und Whirlpool, Garage
Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

OG:
Galerie, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Wellnessdusche und Whirlpool, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Flur

ELW:
separate Küche, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Wellnessdusche und Whirlpool, Flur, Garage


Ausstattung:
Böden: Granit, Fliesen, Laminat
Heizung: Fußbodenheizung, Gas
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung und Rollos
hochwertige Stiltüren
3 Kamine
Luxus-Badezimmer
2 Balkone
2 Garagen
separate Einliegerwohnung
befestigter Innenhof
Garten
Fernblick


Die Stadt Kusel verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Grund- und weiterführende Schulen, vielfältige Gastronomie und Hotellerie.

Zur Autobahn sind es etwa 10 Minuten.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro "Schöner Wohnen", einem unabhängigen Finanzierungsberater. Bitte klicken sie hier:

Die Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.