Wadern-Morscholz: Handwerker aufgepasst, Wohnhaus mit großer, ausgebauter Scheune, ideal für Gewerbetreibende

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Objektangaben
Objektnr:
#1367
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energieklasse:
G
Energiewert:
222,3
Ort:
66687 Wadern-Morscholz
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
1190m²
Wohnfläche:
160m²
Nutzfläche:
160 m²
Baujahr:
1930
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
ruhige Lage, für Wohnen und Gewerbe bestens geeignet, ca. 215qm Nutzfläche im Scheunengebäude vorhanden, nutzbar als Gewerbefläche oder Ausbau zu Wohnraum. (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
195.000 € 
Beschreibung

Dieses gepflegte und stimmig renovierte Bauernhaus in ruhiger Wohnlage befindet sich in Morscholz, einem Ortsteil von Wadern.

Der teilausgebaute Scheunentrakt bietet viele Verwendungsmöglichkeiten für die private oder auch gewerbliche Nutzung.

Die Nutzfläche im Scheunengebäude beträgt ca. 215m², nutzbar als Gewerbefläche oder Umbau zu Wohnraum.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt etwa 375m².

In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Im Jahre 2010 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, welche optional dazu erworben werden kann.

Erwähnenswert ist auch der schöne Garten und die große überdachte Terrasse. Sie ist bequem von der Küche aus zu erreichen.

Das Objekt ist bezugsfertig und kurzfristig verfügbar.


Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung, der Wasserspeicher wurde 2010 erneuert
- Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung von 1999 und 2010
- Satellitenanlage
- große überdachte Terrasse
- großes Carport
- Fitnessraum
- großes Ausbaupotential in der Scheune
- Lagerflächen


Lagebeschreibung:
- Stadt Wadern ca.  4km
- Stadt Merzig und Bahnhof ca. 25km
- Bundesstraßen B268 und B407 ca. 11km
- Autobahnanschluß A1 in Richtung Saarbrücken oder Luxemburg ca. 25km
- Flughafen Luxemburg ca. 70km
- Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 70km
- Vitalis-Wellnessbad und Freibad Weiskirchen ca. 3km
- Wandern und Freizeitmöglichkeiten überall in der Umgebung

- Kindergarten ca. 650m
- Grundschule  ca. 2km
- Grundschule und weiterführende Schulen in Wadern ca. 4km

Die Stadt Wadern bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur aller Branchen.
Ärztliche Versorgung ist bestens gegeben, ebenso eine Vielfalt an Restaurants und Hotels in Wadern und im Luftkurort Weiskirchen.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.


Finanzierung:
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"Schöner Wohnen", einem unabhängigen Finanzierungsberater.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.

Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

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