Perl direkt: eine Immobilie der Superlative! Absolut ruhige und exponierte Waldrandlage, luxuriöse Ausstattung, neuwertiger Zustand, sofort frei!

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Objektangaben
Objektnr:
#1362
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66706 Perl
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
1000m²
Wohnfläche:
177m²
Nutzfläche:
339 m²
Keller:
162m²
Baujahr:
2003
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Garagen/Stellplätze:
2
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Doppelgarage und großer Carport, Schwimmteich, geschütztes und uneinsehbares Grundstück, komplett umzäunt. (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit!

Luxuriöse Ausstattung, absolut ruhige Waldrandlage in einer Sackgasse, beste Ausrichtung, eingefriedeter, nicht einsehbarer Garten mit Schwimmteich, große überdachte Terrasse, Balkon und vieles mehr.

Ein Objekt mit diesen Konditionen ist in Perl nur sehr selten zu finden.

Diese im Jahre 2003 vom jetztigen Eigentümer erbaute Immobilie wurde konsequent und kompromisslos mit den besten Materialien erstellt und ausgestattet.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, die Böden mit Granitplatten, Fliesen und Holzparkett belegt.

Die hochwertige Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Der geräumige Keller ist komplett gefliest und verfügt über mehrere Räumlichkeiten und einen großen Fitnessraum mit angeschlossenem Bad, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Saunaraum, bietet.

Beheizt wird das Objekt wahlweise mit einer Öl-Zentralheizung mit Solar-Unterstützung oder einer Wärmepumpe.

Ausserdem befindet sich ein Kachelofen im Bereich des Wohnzimmers

Erwähnenswert ist weiterhin die Ausstattung des Gebäudes mit einer Klimaanlage.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn- Eßzimmer mit Kamin, Küche, Diele, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, überdachte Terrasse

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, geräumiges Bad, Diele, begehbare Garderobe, überdachter Balkon


Ausstattung:
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Solar-Unterstützung, Wärmepumpe
Klimaanlage
Satellitenanlage
ausgebauter Keller
gehobene Ausstattung
3 Bäder
Doppelgarage
Carport für Ca. drei Fahrzeuge
eingefriedeter, nicht einsehbare Gartenanlage
Schwimmteich
große überdachte Terrasse


In Perl selbst finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen wie beispielsweise das Schengen-Lyceum und eine Auswahl an Restaurants und Hotels.

Eine große Auswahl an Supermärkten finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Busverbindungen nach Luxemburg sind exzellent und mit der Bahn gelangt man über Trier in alle Richtungen.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro "Schöner Wohnen", einem unabhängigen Finanzierungsberater.
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.









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