Perl-Besch: Wohnen und Leben direkt an der Mosel. Stimmungsvoll renoviertes Bauernhaus mit großer Terrasse und tollem Moselblick.

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Objektangaben
Objektnr:
#1361
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66706 Perl-Besch
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
529m²
Wohnfläche:
207m²
Nutzfläche:
234 m²
Keller:
27m²
Baujahr:
1900
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Garagen/Stellplätze:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Nur wenige Meter bis zur Mosel und zum Radfahrweg. Ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. 2013 aufwändig renoviert. (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
429.000 € 
Beschreibung

Diese stimmige und gemütliche Bauernhaus liegt direkt am Moselufer und wurde im Jahre 2013 aufwändig renoviert.

Es verfügt über einen Scheunentrakt, welcher teilweise für die Technik und als Garage genutzt wird.

Bemerkenswert ist auch die große überdachte Terrasse, von welcher aus man einen freien Blick auf die Mosel hat.
Zur Ausstattung gehört dort auch ein gemauerter Pizzaofen, ein Traum für Hobbyköche und Grillfreaks.
Unterhalb der Terrasse schließt sich eine eingezäunte Grünfläche an.

Die Räumlichkeiten haben einen guten Zuschnitt, Küche, Eßzimmer und Wohnzimmer sind miteinander auf zwei Ebenen verbunden.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze und ein Vorgarten mit Gartenhaus.

Unter dem Haus gibt es noch einen Gewölbekeller.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Büro, Flur, Bad, Terrasse

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Bad

Scheune:
Garage, Technik, Waschküche, Kellerraum


Ausstattung:

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, dreifach verglast
Böden: Fliesen, Dielenboden, Laminat
Heizung: Öl-Zentralheizung, gekoppelt mit einem separatem Holzbrenner
Satellitenanlage
Alarmanlage

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Der Ort Besch gehört zur Gemeinde Perl und liegt zwischen Perl und Nennig,
etwa 3km von Perl entfernt.

Der neue, moderne Kindergarten ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ebenfalls gibt es in Besch einen Bahnhof mit Zugverbindungen in Richtung Frankreich oder Trier und eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Luxemburg.

Die Grenzübergänge Schengen und Remich sind etwa 3km entfernt.

Perl selbst bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Hotellerie und Gastronomie sowie Ärzte und eine Apotheke.


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Haftungsvorbehalt:
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Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

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Jürgen Warnstedt
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