Echternacherbrück: Das Objekt mit viel Platz für die große Familie !!! Außergewöhnlich großes Haus mit Einliegerwohnung und schönem Grundstück, ca. 360qm Wohnfläche, auch als Dreifamilienhaus nutzbar.

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Objektangaben
Objektnr:
#1358
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
54668 Echternacherbrück
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
1200m²
Wohnfläche:
360m²
Nutzfläche:
435 m²
Keller:
75m²
Baujahr:
1976
Zimmeranzahl:
14
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
4
Garagen/Stellplätze:
3
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich ! (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Dieses außergewöhnlich große Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in einem Wohnviertel von Echternacherbrück.

Es wurde 1976 im Baustil der 70iger Jahre erbaut und fortlaufend instand gehalten.

Es bieten sich erstaunlich viele Möglichkeiten der Gestaltung als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus.

Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist selbstverständlich möglich.

Es verfügt über eine Einliegerwohnung von etwa 75m² mit eigenem Zugang sowie drei Garagen.

Das Erdgeschoss hat eine große gewinkelte Terrasse, auf welche Sie von der Küche oder vom Wohnzimmer aus gelangen.

Das Obergeschoss verfügt über zwei große Balkone, die Einliegerwohnung über eine eigene Terrasse.
Außerdem gibt es dort eine Sauna mit Ruheraum.

Das eingezäunte Grundstück ist eben und hinter dem Haus befindet sich noch ein geräumiger Geräteschuppen, welchen man auch als Gartenhaus nutzen kann.

Ein Erdtank zum Speichern von Regenwasser ist ebenfalls vorhanden.

Der Allgemeinzustand ist gepflegt, es gibt keinen Wartungsstau.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
große Eingangshalle, Flur, Kaminzimmer, Eßzimmer, 3 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, große Terrasse

Obergeschoß:
Sauna mit Ruheraum, Bad, 6 Zimmer, Flur

Kellergeschoss:
Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Doppelgarage, Kellerräume, Heizungsraum


Ausstattung:
Öl-Zentralheizung
Fenster: Holz-Isolierverglasung
Böden: Fliesen, PVC, Parkett
Satellitenanlage
mehrere Stellplätze


Echternacherbrück liegt in unmittelbarer Nähe des bekannten Erholungs- und Ferienortes Echternach / Luxemburg, direkt an dem malerischen Flusses Sauer.

Echternach bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ein reichhaltiges Angebot an Hotellerie und Gastronomie sowie ein ständig wechselndes kulturelles Angebot.

Direkte Busverbindung in die Stadt Luxemburg ist ebenfalls vorhanden.

Die Maklercourtage beträgt 3% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.

Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.


Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Finanzierung:
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