Perl direkt: Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, komplett vermietet, gutes Renditeobjekt

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Objektangaben
Objektnr:
#1357
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energieklasse:
F
Energiewert:
184
Ort:
66706 Perl
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
290m²
Wohnfläche:
233m²
Nutzfläche:
270 m²
Keller:
37m²
Baujahr:
1940
Garagen/Stellplätze:
2
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
vier Wohneinheiten, davon zwei Wohnungen mit Balkon, eine mit eigenem Zugang zur Garage (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
275.000 € 
Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich direkt in Perl.In den Jahren 2012 und 2013 wurden u.a. folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:- komplette Dacherneuerung mit Dämmung- Erneuerung der Fenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Erneuerung der Heizungsanlage, Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel- diverse Einrichtungen in den WohneinheitenAufteilung:Wohnung 1, Erdgeschoss:ca. 30m²Wohn- Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Einbauküche vorhandenrenoviert in 2013Wohnung 2, Erdgeschoss:ca. 36m²2 Zimmer, Küche, Duschbad, Einbauküche vorhandennoch nicht renoviertWohnung 3, Obergeschoss:ca. 75m²3 Zimmer, Küche, Bad, Einbauküche vorhandenrenoviert in 2013Wohnung 4, Obergeschoss, Studiowohnungca. 110m²großes Wohn- Eßzimmer, Küche, Bad, großes Schlafzimmer, direkter Zugang zur GarageEinbauküche vorhandenrenoviert in 20132 Garagen, 4 Stellplätze, 2 BalkoneBitte haben Sie Verständnis, daß wir zur Absprache eines Besichtigungstermines einen Vorlauf von einer Woche benötigen, um die Mieter zu benachrichtigen.In Perl selbst finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen wie beispielsweise das Schengen-Lyceum und eine Auswahl an Restaurants und Hotels.Eine große Auswahl an Supermärkten finden Sie ebenfalls vor Ort.Die Busverbindungen nach Luxemburg sind exzellent und mit der Bahn gelangt man über Trier in alle Richtungen.Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.Haftungsvorbehalt:Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Finanzierung:Möchten Sie finanzieren?Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro "Schöner Wohnen", einem unabhängigen Finanzierungsberater. Maklercourtage:Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

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