Luftkurort Weiskirchen: Individuelles und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Holzständer-Bauweise mit sonnigem ruhigen Gartengrundstück

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Objektangaben
Objektnr:
#1355
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energieklasse:
D
Energiewert:
120,6
Ort:
66709 Weiskirchen
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
2323m²
Wohnfläche:
156m²
Nutzfläche:
156 m²
Baujahr:
2001
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Tierhaltung auf dem Grundstück möglich (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 von einer nahmhaften regionalen Holzbaufirma errichtet.

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten sind durch die vielen bodentiefen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet.

Dem Wohn- Eßzimmer ist ein gemütlicher Wintergarten angeschlossen, welcher einen schönen Ausblick auf das Grundstück und den Zierteich bietet.

Ein Kaminofen im Wohn- Eßbereich sorgt in den Wintermonaten zusätzlich für wohlige Wärme und ein schönes Ambiente.

Die komplett ausgestattete Einbauküche schließt an den Eßbereich an und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss mit seiner attraktiven Bibliothek im Flurbereich ist ebenfalls schön gestaltet, das Raumangebot ist optimal ausgenutzt.

In den Garten gelangt man sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss.

Die Gas-Zentralheizung wird von einer Brauchwasser-Solaranlage unterstützt.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche, Wohn-Eßbereich, Vorratsraum

Obergeschoss:
Flur mit Bibliothek, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon, ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne


Ausstattung:
Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
Holzfenster mit Isolierverglasung
gehobene Sanitärausstattung
Satelliten-Anlage
Wintergarten
2 Balkone
Terrassen
Gartenschuppen
Zierteich


Der Luftkurort Weiskirchen mit seiner waldreichen Umgebung verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und eine gute Hotellerie und Gastronomie.

Apotheke und Ärzte sind vorhanden, es gibt ein schönes Hallenbad mit Wellnessbereich, ein Freibad und mehrere Sportstätten, sowie eine Kurklinik.

Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen sowie Krankenhäuser finden Sie in der Stadt Wadern oder in Losheim am See.

Alles ist fußläufig erreichbar.

Das kulturelle Programm ist reichhaltig und abwechslungsreich.


Entfernungen:

- Wadern: 5km
- Losheim am See: 10km
- Autobahnanschluß Merzig in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: 20km
- Bahnhof Merzig: 20km
- Flughafen Hahn: etwa 80km


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

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