Wadern-Überlosheim: Klein aber mein! Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Garten, Terrasse und schönem Ausblick.

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Objektangaben
Objektnr:
#1349
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66687 Wadern-Überlosheim
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
209m²
Wohnfläche:
92m²
Nutzfläche:
101 m²
Keller:
9m²
Baujahr:
1955
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
5,95% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Anbau einer Garage und Erweiterung der Wohnfläche möglich. Sofort frei! (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Seitenstraße im Waderner Stadtteil Überlosheim.

Es ist gut gepflegt und sofort bezugsfertig.

Beheizt wird es mittels eines Kaminofens pro Etage, was aufgrund der kompakten Bauweise des Objektes für wohlige Wärme sorgt.

Der nachträgliche Einbau einer Zentralheizung ist umproblematisch und mit überschaubarem Aufwand machbar.

Desweiteren hat man die Möglichkeit, links vom Haus eine Garage mit Dachterrasse zu errichten oder die Wohnfläche entsprechend zu erweitern.

Hinter dem Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse und ein Garten.

1998 wurde das Dach erneuert, 2001 die Fenster.


Aufteilung:

EG:
3 Zimmer, Flur, Eingangsbereich

UG:
Wohnstube, großes Bad mit Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
Ausgang zur Terrasse und zum Garten


Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.



Zum Otrsteil Nunkirchen sind es etwa 1km. Dort finden Sie Schulen und Ärzte. Ein Supermarkt, eine Tankstelle und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort, nicht zu vergessen sind die gastronomischen Möglichkeiten.

Der Kindergarten befindet sich im etwa 1km entfernten Büschfeld.

Darüberhinaus gibt es regelmässige Busverbindungen in alle Richtungen.

Wadern oder Losheim am See erreichen Sie in wenigen Minuten, zur Autobahn in Richtung Trier oder Saarbrücken benötigen Sie etwa 20 Minuten.

Auch der Luftkurort Weiskirchen mit seinem gastronomischen und kulturellen Angebot ist etwa 5km entfernt.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95%, dies sind 5% zuzüglich 19% Mwst.


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