Mettlach-Orscholz: renoviertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und 2 Garagen, ruhige Lage, sofort bezugsfertig.

Objektangaben
Objektnr:
#1293
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energieklasse:
D
Energiewert:
105,2
Ort:
66693 Mettlach-Orscholz
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
813m²
Wohnfläche:
249m²
Nutzfläche:
249 m²
Baujahr:
1971
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Garagen/Stellplätze:
2
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
auch ideal als Mehrgenerationenhaus, viel Platz, schöner Wintergarten, Energieausweis ist beauftragt (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Dieses in einer ruhigen Seitenstraße von Orscholz gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen und wurde gerade renoviert. Es ist sofort bezugsfertig.

Die obere Wohnung hat einen Balkon mit Treppe zum Bereich hinter dem Haus und eine Terrasse mit einem gemauerten Grill.

Die Zuwegung zur oberen Wohnung und die Terrasse sind aufwändig mit Granitplatten belegt.

Seitlich kommt man in ein kleines Wohnstudio mit eigenem Zugang.

Die untere Wohnung ist von der Rückseite aus erreichbar, ebenfalls mit einem eigenen Zugang.

Orscholz selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Ärzte und Apotheke, nicht zu vergessen, die Kurklinik mit Schwimmbad und Wellneßbereich.

Restaurants und Hotellerie lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Bekannt ist der Ort unter anderem durch den schönen Blick auf die Saarschleife, seiner guten Infrastruktur mit Rad- und Wanderwegen und vielfältigem kulturellen Angebot.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie auch das Ortszentrum.

Es gibt gute und regelmässige Busverbindungen nach Luxemburg und in Richtung Merzig-Saarbrücken und im nahe gelegenen Mettlach können Sie mit der Bahn in Richtung Trier oder Saarbrücken fahren.

Autobahnanschlüsse in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken erreichen Sie in etwa 10 Minuten.


Beschreibung:
Ursprung war ein eingeschossiges Werkstattgebäude, die Aufstockung, der Umbau und die Umnutzng erfolgte in den 70iger Jahren, 1990 wurde ein weiterer Anbau errichtet und 2001 folgte der Wintergarten.

Aufteilung:
obere Wohnung: ca. 155m²
Schlafzimmer, Gästezimmer, Ankleideraum, Wohnzimmer, Eßzimmer, Flur, Küche, 2 Bäder, Wintergarten, 2 Abstellräume, Terrasse vorne und Terrasse hinten

Einliegerwohnung ca. 35m²
Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Vorratsraum, Abstellraum

untere Wohnung ca.59m²
Schlafzimmer, Wohn-Eßbereich, Flur, Bad, Abstellkammer

Es sind insgesamt drei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten. 


Der Energieausweis ist angefordert und folgt in den nächsten Tagen.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

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