Preis reduziert: Mettlach-Saarhölzbach: eingeführtes Landgasthaus mit angegliederter Metzgerei und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Objektangaben
Objektnr:
#1290
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Gewerbe
Energiewert:
585
Ort:
66693 Saarhölzbach
Land:
Deutschland
Wohnfläche:
370m²
Nutzfläche:
467 m²
Keller:
97m²
Baujahr:
1908
Zimmeranzahl:
11
Badezimmer:
1
Garagen/Stellplätze:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Renovierungsobjekt, interessant für Existenzgründer oder Umnutzung, großes Nebengebäude (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
99.000 € 
Beschreibung

Diese alteingeführte und beliebte Gaststätte ist das einzige Lokal vor Ort und sucht einen neuen Betreiber oder jemanden, der das Gebäude komplett umbauen oder umnutzen möchte.

Erwähnenswert ist die gute Ortslage und unmittelbare Nähe zu einer von Touristen ständig frequentierten Fußgängerbrücke über die Saar und der an der Saar entlang laufende Radweg.

Der bekannte Ort Mettlach, Stammsitz der berühmten Keramikmanufaktur Villeroy & Boch und seinen zahlreichen Touristenattraktionen ist sowohl international bekannt als auch als Naherholungsgebiet äußerst beliebt.

Die Entfernung nach Mettlach beträgt etwa 3 km.

Regelmäßige Buslinien nach Luxemburg, Saarburg und in Richtung Saarbrücken sind gegeben und mit dem Zug gelangen Sie ebenfalls schnell nach Trier oder Saarbrücken.

Die Autobahn in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken erreichen Sie in 10 Minuten.


Informationen zum Objekt: 

Der Gastraum mit Nebenzimmer verfügt über etwa 40 Sitz- und 15 Thekenplätze.

Bierkühlanlage und Leitungen wurden vor etwa zwei Jahren erneuert.

Die hinter dem Gastraum gelegene Gastro-Küche ist in gutem Zustand und voll ausgestattet.

Es besteht ein Vertrag mit Sky zur Übertragung von Bundesliga-Spielen auf einem großen Bildschirm.

Ein sofortiges Weiterführen der Gastronomie ist gegeben.

Das Objekt ist frei von Brauerei-Verträgen.

Der sich neben dem Gastraum befindliche Metzgerei-Verkauf mit zwei funktionsfähigen Kühlräumen wird ebenfalls noch betrieben und eignet sich auch bestens für andere Aktivitäten, beispielsweise als Party-Service.

Im 1. Obergeschoß befindet sich der ehemalige Tanzsaal mit seiner enormen Deckenhöhe. Dieser wurde zwischenzeitlich als Büro, bzw.Wohnung des Eigentümers genutzt. 

Die ehemaligen Fremdenzimmer wurden später als Personalräume genutzt und stehen seit einigen Jahren leer.

Im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß ist mit höherem Renovierungsbedarf als im Erdgeschoß zu rechnen.

Das gegenüber gelegene Gebäude ist im Kaufpreis enthalten und beherbergte damals die Produktion für die Metzgerei.

Die Nutzfläche dort beträgt ca. 142 m², die Grundstücksgröße 129 m².

Die gesamte Nutzfläche beider Gebäude wurde mit etwa 608 m² errechnet.

Es gibt zahlreiche Konzepte, welche sich mit dieser Immobilie umsetzen lassen.

Auch hierbei beraten wir Sie gerne.

Noch ein wichtiger Hinweis: Aufgrund der in Saarhölzbach geplanten Ortskernsanierung können Fördermittel beantragt werden !!!


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, einem unabhängigen Finanzierungsberater.

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Hier Exposé als PDF-Dokument:

Interesse?

Dann füllen Sie einfach nachfolgendes Kontaktformular aus oder rufen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt an:

Jürgen Warnstedt
Ihr Ansprechpartner: Jürgen Warnstedt

Wichtig: Sie stimmen mit Angabe Ihrer Telefonnummer zu, dass wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen.


Die Datenschutz-Hinweise habe ich gelesen und akzeptiert.


Unsere Objektangebote

 

Ja, auch diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahren Sie alles zum Datenschutz