Perl-Hellendorf, grenznah zu Luxemburg, luxuriöse Eigentumswohnung mit unverbaubarem Fernblick, edel ausgestattet, nur 2 Wohneinheiten im Objekt

Objektangaben
Objektnr:
#1289
Objekttyp:
Wohnung
Objektart:
Wohnen
Energiewert:
94,8
Ort:
66706 Perl-Hellendorf
Land:
Deutschland
Wohnfläche:
112m²
Nutzfläche:
112 m²
Baujahr:
2009
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Garagen/Stellplätze:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, große Terrasse, Garage (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Dieses schön gelegene und neuwertige Gebäude wurde 2007 vom Eigentümer des Apartments erworben, komplett entkernt und zu zwei absolut voneinander unabhängigen Eigentumswohnungen ausgebaut.

Die untere völlig separate Wohnung mit eigenem Zugang wurde in der Folge vom Eigentümer verkauft und die Wohnung im Erdgeschoß von ihm und seiner Familie selbst bewohnt.

Die überaus hochwertige und luxuriöse Einrichtung lässt keine Wünsche offen, die Bilder sprechen für sich.

Es gibt beipielsweise zwei separate Duschbäder, eine Ankleide und eine sehr exklusive Qualitätsküche mit allen technischen Geräten sowie einem fünfflammigen Gasherd.

Eine aufwändig gestaltete und mit antiken Verglasungen versehene Zwischentür zum Vorraum ist ein gestalterisches Highlight und bietet zusätzliche Sicherheit.

Von der großen Terrasse aus genießen Sie einen schönen unverbauten Ausblick in die freie Natur.

Der sich über der Wohnung befindliche Dachboden ist von der Ankleide her zugänglich und ist als zusätzlicher Stauraum nutzbar.

Die große Garage bietet genügend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Raum, beispielsweise für ein Motorrad oder eine kleine Werkstatt.

Daneben befindet sich noch ein weiterer Stellplatz sowie ein überdachtes Holzlager.

Die Ausstattung der Ankleide sowie weitere Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten, weitere Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden.

Alarmanlage und Sicherheitstüre sind ebenfalls vorhanden.

Die zur Gemeinde Perl gehörige Ortschaft Eft-Hellendorf ist nur etwa 5km von Perl und der Landesgrenze nach Schengen / Luxemburg entfernt, nach Remich sind es etwa 13km.

Perl selbst bietet als Einkaufsort für die Großregion zahlreiche Geschäfte und Supermärkte.
Mehrere Arztpraxen und eine Apotheke sowie eine gute Hotellerie und Gastronomie sind ebenfalls vor Ort, ebenso Kindergarten und Grundschule

Besonders zu erwähnen ist noch das mehrsprachig geführte Schengen-Lyzeum, dort werden Schüler aus vielen Nationen unterrichtet.


Aufteilung:

Vorraum im Eingangsbereich
Diele
Garderobenschrank
Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad und WC
Schlafzimmer, bzw. Gästezimmer
2.Duschbad mit WC
großzügiger Wohn- Eßbereich
Küche mit Abstellraum und Zugang zur Terrasse
große Terrasse mit Pergola
Garage
2 Stellplätze


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% plus 19% Mwst.



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