Provisionsfrei! Perl-Wochern: historisches Bauernhaus in schöner Ortslage. Aufwändig renoviert und komfortabel ausgestattet, großzügig dimensioniertes Luxus-Badezimmer

Objektangaben
Objektnr:
#1287
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energieklasse:
E
Energiewert:
158,4
Ort:
66706 Perl-Wochern
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
672m²
Wohnfläche:
210m²
Nutzfläche:
210 m²
Baujahr:
1715
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Garagen/Stellplätze:
3
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
keine
Kurzbeschreibung:
7 Zimmer, 2 Bäder, 5 Schlafzimmer, weiteres Ausbaupotential im Dachboden, 3 Garagen für 3 Fahrzeuge (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Im Jahre 2007 wurde dieses historische, im Jahre 1715 erbaute Bauernhaus stilvoll und unter Verwendung hochwertigster Materialien komplett renoviert und modernisiert.

Ein Highlight ist neben der grossen Eingangshalle zweifellos der Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und großzügig ausgestattetem Wellness-Badezimmer.
Die Ausstattung des Badezimmers mit einer XXL-Dusche lässt keine Wünsche offen.


Die hochwertige und sehr gut ausgestattete, zum Wohnraum hin offene Küche besticht ebenso wie der dort verwendete edle Granitboden.

Der Wohn- Eßbereich selbst bietet sehr viel Platz und ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre.

Durch fünf weitere, als Schlafzimmer nutzbare Räume im Obergeschoß bietet es auch großen Familien ausreichend Platz und die große Terrasse dort lädt zum Verweilen ein.

Der sich im 1. OG befindliche Dachboden über dem Scheunenbereich ist bereits teilausgebaut und lässt sich mit überschaubarem Aufwand fertigstellen, wenn gewünscht auch als eigenständige Einliegerwohnung.

Durch die räumliche Trennung ist dies aber nicht zwingend notwendig, man kann diesen Teil auch als Speicherraum nutzen.


Im ehemaligen Scheunentrakt befindet sich neben dem Technikraum ein Hauswirtschaftsraum und Garagen für drei Fahrzeuge.

Erwähnenswert ist dort auch der wohltemperierte Weinkeller.


Aufteilung:
EG
Diele, Küche, Bad mit Dusche, großer Wohn- Eßbereich

EG Scheunentrakt
Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, Garage für drei PKW Durchgang zum Garten

OG:
Flur, 4 Schlafzimmer, Gästebad, Elternschlafzimmer mit riesigem Bad, Schlafzimmer mit Ankleide

OG Scheunentrakt zum weiteren Ausbau vorbereiteter Dachboden mit Durchgang zur überdachten Terrasse.


Ausstattung:
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Böden: Granit, Fliesen, Laminat
Heizung: Öl-Zentralheizung
Weinkeller
3 Garagen für 3 PKW´s
Wellness-Badezimmer im separaten Elterntrakt
insgesamt 3 Badezimmer


Der Perler Ortsteil Wochern ist nur 3km von Perl entfernt und hat durch die große Zahl an aufwändig renovierten und restaurierten Bauernhäusern seinen besonderen Charme bewahrt.

Gepflegte öffentliche Anlagen und ein kleines Bächlein, direkt vor dem Objekt gelegen, runden diesen Eindruck ab.

Zu den Grenzübergängen Schengen oder Remich benötigen Sie nur wenige Minuten.

Perl selbst bietet als Einkaufsort für die Großregion zahlreiche Geschäfte und Supermärkte.

Mehrere Arztpraxen und eine Apotheke sowie eine gute Hotellerie und Gastronomie sind ebenfalls vor Ort, ebenso Kindergarten und Grundschule

Besonders zu erwähnen ist noch das mehrsprachig geführte Schengen-Lyzeum, dort werden Schüler aus vielen Nationen unterrichtet.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.


Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


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