Wadern-Nunkirchen: exclusives Einfamilienhaus im klassischen Architektur-Stil der 70iger Jahre, attraktive Gartenanlage mit Fischteich

Objektangaben
Objektnr:
#1273
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
66687 Wadern-Nunkirchen
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
1090m²
Wohnfläche:
321m²
Nutzfläche:
451 m²
Keller:
130m²
Baujahr:
1975
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Garagen/Stellplätze:
2
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
großer Wintergarten, großzügige Raumaufteilung,ein nicht alltägliches Objekt. Auch ideal für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Dieses wirklich individuelle Gebäude lässt kaum Wünsche offen und war zu seiner Errichtung in den 70iger Jahren etwas ganz Besonderes, was selbstverständlich auch heute noch zutrifft.

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten und der riesige Wintergarten mit offenem Kamin schaffen eine behagliche und luxuriöse Atmosphäre.

Ein weitere Kamin mit Einsatz befindet sich im Wohnzimmer, im Eßzimmer wurde erst kürzlich ein Pelletofen installiert.

Das sich im Untergeschoss befindliche Schwimmbad wurde vom jetztigen Eigentümer nicht genutzt, kann aber wieder in Betrieb genommen werden.

Sehr viel Ideenreichtum und Gestaltung stecken auch in den Außenanlagen,
dem großzügig angelegten Garten mit Fischteich und stimmigem Gartenhaus.
Hier sprechen die Bilder für sich.

Desweiteren wurden fortlaufend Renovierungsarbeiten durchgeführt, zuletzt Badezimmer und Gäste-WC.

Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Dämmung und Erneuerung des Flachdaches, die Arbeiten werden im Frühsommer bei stabiler Wetterlage ausgeführt.


Aufteilung

Untergeschoß:
Schwimmbad
Schlafzimmer
Sauna mit Dusche
großer Hauswirtschaftsraum
Fernsehzimmer
Eingangsbereich (auch als Büo oder Empfang nutzbar)
Heizungsraum

Erdgeschoß:
großer Wintergarten mit Kamin
Wohnzimmer mit Kamin
Eßzimmer
Küche
Gäste-WC
Bad
3 Zimmer
Balkon

Öl- ZentralheizungFenster Doppelverglasung


Nunkirchen, ein Ortsteil der Stadt Wadern verfügt über eine gute Infrastruktur.

Es gibt einen Kindergarten, Schulen und Ärzte. Ein Supermarkt, eine Tankstelle und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort, nicht zu vergessen sind die gastronomischen Möglichkeiten.

Darüberhinaus gibt es regelmässige Busverbindungen in alle Richtungen.

Wadern oder Losheim am See erreichen Sie in wenigen Minuten, zur Autobahn in Richtung Trier oder Saarbrücken benötigen Sie etwa 20 Minuten.

Auch der Luftkurort Weiskirchen mit seinem gastronomischen und kulturellen Angebot ist etwa 5km entfernt.


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Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.




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