Freudenburg: Geräumiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit im Obergeschoß, schöne Fernsicht.

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Objektangaben
Objektnr:
#1268
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Ort:
54450 Freudenburg
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
991m²
Wohnfläche:
211m²
Nutzfläche:
211 m²
Baujahr:
1969
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Garagen/Stellplätze:
1
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
bester Erhaltungszustand, fortlaufend renoviert, liebevoll gestaltete Außenanlage mit Teich. Ideal für die große Familie. (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Diese äußerst gepflegte und sich im besten Erhaltungszustand befindliche Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten, zuletzt wurde das Badezimmer im Erdgeschoß erneuert.

Es gibt keinerlei anstehende Reparaturen oder Instandsetzungsarbeiten.

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen und der große Kachelofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme.

Durch das sich ebenfalls im Erdgeschoß befindliche Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad ist Wohnen auf einer Ebene möglich.

Im Obergeschoß befindet sich eine separate Wohnung, wodurch man das Objekt als Mehrgenerationenhaus nutzen oder diese separat vermieten kann.

Im sehr geräumigen Keller befindet sich eine Garage, sowie der Hauswirtschaftsraum und weitere Räumlichkeiten.

Die geschmackvoll gestaltete Gartenanlage mit Fischteich und Obstbäumen ist überaus gepflegt und man hat von dort einen schönen Fernblick.

Von der Küche aus gelangen Sie zu einer Terrasse und zum Garten.


Aufteilung:
Kellergeschoß:
Garage
Bügelraum
Waschküche
Vorratsraum
Heizungsraum

Erdgeschoß:
Wohn- Eßzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Küche
Gästezimmer
Gäste-WC

Obergeschoß:
Eingangsbereich
Wohn- Eßzimmer
Küche
Bad2
Schlafzimmer
Flur


Ausstattung:
Fenster: Doppelverglasung
Hezung: Öl-Zentralheizung

Die zur Verbandsgemeinde Saarburg gehörige, landschaftlich sehr schön gelegene Ortschaft Freudenburg am Fuße des Eiderberges ist ca. 15km von der Luxemburger Grenze entfernt und verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen

.Die Dinge des täglichen Bedarfes finden sie vor Ort.

Es gibt eine Metzgerei mit angeschlossener Bäckerei, Apotheke, Zahnarzt und diverse Gastronomien.

Es bestehen regelmässige Busverbindungen nach Luxemburg, Merzig und Trier.

Im nahe gelegenen Saarburg, einem bekannten und malerischen Touristenziel befindet sich die Verbandsgemeinde-Verwaltung, ein Krankenhaus, diverse Fachärzte, Supermärkte und eine Vielzahl von Geschäften verschiedener Branchen, desweiteren ein großes Angebot an Hotellerie und Restaurants.

Das etwa 3km entfernte Orscholz, ein bekanntes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet, bietet Ihnen ebenfalls ein reichhaltiges Angebot an Dingen des täglichen Bedarfes.

Erwähnenswert ist auch die dortige Kurklinik mit vielfältigen Wellness-Angeboten.

Grundschule und Kindergarten sind in Freudenburg vor Ort, weiterführende Schulen in Orscholz, Saarburg und Merzig.


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
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Maklercourtage:Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

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